房屋买卖委托中介协议

你好，依合同约定和对方办理过户即可。

你可以要求中介按照合同约定来履行，实际上是中介公司想通过此手续获得差价

你好具体可以详细沟通比较好的

委托律师写个协议书的收费价格不定，有几百的，也有上千的。具体的参考价格为：600-2000、3000不等。收费要考虑的标准：1、案件的复杂程度，耗费的工作时间，越简单收费越低；2、案件标的额，金额越小收费越低；3、律师资质，资质较深的可能收费较高；4、受委托人的承受能力，律师可能承担的风险和责任等；5、根据不同的地区，不同的律师收费价格也不一样；一般律师起草协议书的步骤：1、了解当事人的案件详细情况，所要的目标；2、判断双方的方案是否符合法律规定，是否具有可执行性，如果发生其他纠纷，该怎么保障和应对；3、交付时期，要确保当事人能够明白，理解以及解释其法律内涵，将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。温馨提示：如果您有什么不明白的，或是想要委托律师写一份协议书对价格还比较模糊的，您可以在线咨询相关专业的律师，根据你的诉求帮你制定专业的解决方案。

1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

你好，关于上述的问题，解答如下, 出售房屋委托协议委托人：(系购房人)通讯地址： ________________________________________________________邮政编码： ________________________________________________________身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________受托人：(系房地产经纪机构)通讯地址： _________________________________________________________邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________营业执照注册号： __________________________________________________备案证明编号： ______________________________________________________法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议：第一条 委托事项(一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.寻找意向购买房屋。3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5.代办税费缴纳事务。6.代办购房抵押贷款手续。7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9.其他(请注明)第二条 委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条 佣金相关规定(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用;(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：1.房价款的 %;2. 。(三) 。第四条 各方责任(一)委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;(二)受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动;2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题;6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;第五条 出售房屋委托协议的违约责任(一)委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;(二)受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要求受托人支付违约金;3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; 第六条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。第七条 协议变更与解除(一)协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。(二)协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。第十条 出售房屋委托协议的其他约定【委托人】(签章)： 【受托人】(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间： 年 月 日