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房屋买卖协议证明人
房屋买卖协议证明人
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 19:23:37
已帮助4573人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?
你好,按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方
解除合同
的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《
合同法
》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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房屋买卖协议证明人
钱威
问题:我和我丈夫离婚了,协议上签的是房子归他,孩子归我,可我儿子今年上初中,学校要开无房证明我儿子才能上姥姥家的学区,可房产局不给开,那我儿子还能不能上姥姥房子的学区啊
你好具体可以详细沟通比较好的
钱威
问题:房产证未下来女方委托男17把房卖掉,协议离婚孩子归男方,房产证下来女方不配合咋办
你好具体可以详细沟通比较好的
钱威
问题:离婚协议约定对房屋的归属在前,抵押在后。提出异议之诉,会停止对房屋的强制执行吗
你好可以电话沟通一下呢
包敬立
问题:我是卖房方,微信收了2万定金,没有签协议,现在不能更名又不想卖了,退定金中介不收,我违法吗
如果你不想卖了,构成违约
刘阳
问题:我与对方签订了店铺转让协议,我是买方,卖方提供虚假的经营流水图,我一开始并不知道是假的,与他签订了转让协议,半个月转让款付清后,我可以进入后台查看,才发现他提供的数据都是假的,实际流水少很多,对方涉嫌欺诈,我想撤销协议
你好!合同可以在一年内撤销。
钱威
问题:你好,前夫和我离婚协议上写的是房子归我,但房子只有买卖合同没有房产证,现在前夫欠钱,债主现在起诉前夫这套房子我也跟着受影响,这种情况我该怎样维权
你好,可以,沟通一下吗,
钱威
问题:夫妻离婚,房子在已成年儿子名下,离婚协议表明不予分割,那么夫妻双方还能对房子所有权要求主张么
你好,可以沟通一下吗
包敬立
问题:离婚协议已说明小孩归女方男方每月支付抚养费,但男方事后耍无赖,不愿支付,该怎么办
可以到法院起诉男方要求支付抚养费
包敬立
问题:你好,我是通过第一房屋买的二手拆迁房当时是没有房产证房主把拆迁协议交到中介现在能办房产证了中介的资料给丢了这个该怎么办
申请复印拆迁协议,如果因此造成损失,可以要求中介赔偿损失
法律咨询顾问
问题:二手房屋买卖卖方不协助办理二手房贷款怎么办
房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证,买方手头那个房产证就无效了。
法律咨询顾问
问题:房屋解除合同协议书怎么签有效
签订合同有效应具备以下条件:1、签订合同的主体适格;2、合同是真实意思表示;3、合同内容合法,没有违背公序良俗;4、法律规定或者当事人约定的生效条件已经达到。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:设备买卖合同协议书有效条件是什么
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 17:04:24
你好,问题解决了吗?
问题:我老婆的营业执照,我家的户口本,贷款,还款我也有责任吗?
包敬立律师
2024-10-25 19:02:34
具体什么情况?是买卖过户还是其他
问题:徐州律师房产过户问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 11:03:50
您好,王牌律师事务所
问题:红沙小区公租房,手续,多少钱每平米?
李迎律师
2024-10-25 15:40:53
你好,有什么需要帮助吗
问题:离婚儿媳妇要分房子,房产证还没有办下来,结果拆迁的时候就把名字改成儿媳妇的名字,婚前是爸爸买的房子?
郭海滨律师
2024-10-25 10:11:07
首付款是谁支付的,还贷款是谁还的,借名买房的合法理由是什么?
问题:针对问题:借名买房纠纷法律怎样规定,我想进一步了解:借名买房如何证明权属?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
郭海滨律师
2024-10-25 10:11:07
首付款是谁支付的,还贷款是谁还的,借名买房的合法理由是什么?
问题:针对问题:借名买房纠纷法律怎样规定,我想进一步了解:借名买房如何证明权属?
包敬立律师
2024-10-25 19:02:34
具体什么情况?是买卖过户还是其他
问题:徐州律师房产过户问题?
李迎律师
2024-10-25 15:40:53
你好,有什么需要帮助吗
问题:离婚儿媳妇要分房子,房产证还没有办下来,结果拆迁的时候就把名字改成儿媳妇的名字,婚前是爸爸买的房子?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 17:04:24
你好,问题解决了吗?
问题:我老婆的营业执照,我家的户口本,贷款,还款我也有责任吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 11:03:50
您好,王牌律师事务所
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江苏王牌律师事务所律师
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你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
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你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
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