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房屋转租善意第三人的认定

房屋转租善意第三人的认定
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2024-02-27 22:49:19 已帮助5391人

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善意第三人

是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。

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一般情况下，法院会执行拍卖。
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王朋律师
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2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行，没有约定按租金
问题：开发商没有如期交房，咋赔付购房者违约金及相关损失，谢谢?
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2025-01-21 15:57:51
根据法律规定，可以提出执行异议
问题：我买的房没过户，别人把房主起诉，?
钱威律师
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你好，具体情况要详细沟通比较好的
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石志忠律师
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2025-01-17 19:31:53
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杜强吉律师
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2025-01-16 19:38:57
你好可以具体说一下情况
问题：房屋逾期半年多了如何维权?
江苏王牌律师事务所律师
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2025-01-15 15:27:55
你好，问题解决了吗？
问题：我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
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2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子，可考虑办理赠与等合法途径。
问题：未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗？
李兵律师
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