先要弄清楚，交的真的是“
定金”而不是“
订金”？。前者要有双方签字认可的
定金合同。定金合同里应约定好，哪些内容是确定，并将写入正式
购房合同里，若违背了该怎么办。签完合同再付“定金”。你付之前签了吗？完后，若买方反悔，守约方可以不退还定金；若
卖方违约，应双倍返还定金给买方。后者“订金”属于“
意向金”，无需事先双方确认任何条款，只是保留房源一段时间。期间买方可以无条件索要回来。总之一句话，
买房时应先
签合同（表示双方已经达成一致）后付款。没看没签就交钱，再与人家讨论修改
合同条款，就由不得你了，只有挨宰的份了。
