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购房合同前更名
购房合同前更名
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 23:05:26
已帮助2448人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同更名
假如合同已备案,则无法更名。 依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止
商品房
预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。” 因而,
合同备案
后不能经过更名来停止买卖。
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大家都在问
购房合同前更名
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:本人贷款买房,可以在签购房合同的时候写别人名字吗?
您好!一般是要等还完贷款的话才能加名,办理房产证的时候看是否是已经没有按揭了或者房子本身就是全款,那么可以写两个人的名字,不然是写不了两个人的名字的,但是这个阶段也是夫妻共同财产,即使没有另外一方的名字也没有什么问题。具体情况建议您这边来电咨询
高正富
问题:我的身份证本人盗用贷款了,2007年到2014年贷款累积62万。2014年逾期到现在没有还清。银行盗用用我身份证。现在银行解决不了贷款一事,更无法解决中信我黑名单。这样我如何起诉?
你首先要报案,让派出所做笔录,然后可以和银行交涉
刘正峰
问题:你好,刘正峰律师:<br>我未成年时,已经更改过一次名字,现在可以继续改吗。我现在已经成年了,需要哪些程序
可以,向派出所提出申请更名
姚曙光
问题:各位律师:<br>老公父母的房子,现在我和老公结婚,双方同意将房屋变更为老公的名字,<br>但房子的证件早已丢失,我们现在应该走什么样的一个流程?
一个是办理挂失补办证件,然后过户或者直接过户。
董传模
问题:你好,沈明律师:<br>我男朋友6年前和他前女友买了一套房子,房子写的是他和他前女友的名字,但购买房子的钱都是我男朋友出的。后来他前女朋友死了,现在能把房子的名字改成一个人的吗?
可以通过诉讼的方式确认该房产是一个人的,需要提供当时的购房发票,出资证明了,估计证据比较难搜集到。
张庆文
问题:你好,何秀茂律师:<br>10年前别人把一品牌转让给我,营业执照上是他的名字。现在找不到他,现在怎样变更成我的名字。
你的情况只能起诉解决
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>婆婆和我们是一个户口,房子是我老公单位的公房,如果用她的工龄购房,房证上必须是她的名字吗?可以写我老公的名字吗?
住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。当事人是否有该住房产权的权益,需要看房产证署名情况来定。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
杨生顺
问题:各位律师好:<br>我遇到一个难题需要求助大家。我的一个朋友办了一个私立学校,后来为了扩大招生与当地官办名校(简称名校)协商进行联合办学,名校以便于招生为由要求先变更举办者和法人,再谈联合办学事宜,朋友就出具了变更申请,名校便以这一纸申请去教育局两天内就将投资1500万的私立学校的举办者、法人变更为另一指定对象。然后联合办学再无下文,朋友也被排除校外近五年。因对方是县处级领导,朋友多次申诉无果,想打官司不知从何起诉,另外多年申诉已经清家荡产,几近轻生。作为朋友我们也不知该怎么办,特求助大家给出个主意。能不能推翻名校变更的合法性?能不能进行追偿5年来的损失。谢谢
这么大的事情得找律师,肯定有办法的
吴建筑
问题:各位律师好:<br>我遇到一个难题需要求助大家。我的一个朋友办了一个私立学校,后来为了扩大招生与当地官办名校(简称名校)协商进行联合办学,名校以便于招生为由要求先变更举办者和法人,再谈联合办学事宜,朋友就出具了变更申请,名校便以这一纸申请去教育局两天内就将投资1500万的私立学校的举办者、法人变更为另一指定对象。然后联合办学再无下文,朋友也被排除校外近五年。因对方是县处级领导,朋友多次申诉无果,想打官司不知从何起诉,另外多年申诉已经清家荡产,几近轻生。作为朋友我们也不知该怎么办,特求助大家给出个主意。能不能推翻名校变更的合法性?能不能进行追偿5年来的损失。简要提个维权思路,在哪里找突破口,如何避开干预阻力。谢谢
舍不得花小钱带来的严重后果,如果聘请一个企业法律顾问或私人法律顾问,也不会有这样的麻烦.你的情况不够详细,不能找出相应有效法律措施.QQ:138148145,晚8-10点面对面提供令你满意的咨询服务。
沈子安
问题:各位律师:<br>我父亲,年初去世。留下一套商品房。我母亲想把房子改成我的名字,听说更改名字需要付一定的费用。我想请问下,用析产是否可以便宜点?可以用析产继承房产么?
在这个网站上可以找到很多你们当地的律师,你最好当面或者电话向他们咨询。法律是一项专业,很多问题并不是通过三言二语可以解释的清楚的,建议你们聘请有关律师,由他们这些法律专家来帮你处理这些法律上的问题。
李妍菁
问题:我和我前妻合伙买的放,有贷款,我想变更我自己名下
你好,有贷款就还变更不了
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石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
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