一、
住房公积金贷款流程1、
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金
贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶
住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶
身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，
婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的
债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于
担保的
抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意
抵押、
质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)
公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由
借款人夫妻双方与银行签订
借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由
受托银行按借款合同的约定按时足额发
放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的
房屋产权管理部门
办理房产抵押登记手续，
抵押合同或协议由夫妻双方签字，以
有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公积金如何贷款（一）贷款对象及条件1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业收入，信用良好，有
偿还贷款本息的能力。3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4、申请人必须是购买自住住房，且
土地性质为
国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部
产权作贷款抵押。5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为
购房的首期付款。（二）贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1、最高贷款限额为40万元。2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3、
合同价与评估价值、
契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5、月还款额不超过夫妻双方
月工资收入的50%。6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。（三）贷款期限贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，
公积金贷款和商业性
住房贷款的贷款期限必须一致。大致是贷款申请人--咨询--初审--（包括信用评估还有抵押物评估）--初审取件--等待电话通知--1、非担保中心担保--面签--转银行--办理其他担保手续--放贷--按月还款2、担保中心担保--交单保费
评估费--面签--转银行--放贷--按月还款！
