1.
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的
五证是否完备； 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户登记。去办理登记需要携带
身份证、户口本、《
商品房销售合同》等证件和资料； 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、
契税、
印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上
房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权登记的，可出具委托书委托
代理人代为办理； 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的
房屋所有权证、《商品房
购销合同》、商品房销售发票存根
复印件、身份证复印件、《
房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取
房地产权证。
