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购买房子首付

购买房子首付
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 04:23:14 已帮助1856人

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购买房子,付了首付,有发票,没有合同
您好,很高兴为您解答。????首先,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。本案中,虽然您父亲与对方没有签订合同,但是根据发票和其他证据可以证明双方存在买卖合同法律关系。建议您收集其他证据加以佐证,证明双方存在买卖合同关系。???其次,关于按揭贷款没有办理成功,不能归结你们的原因,因此,如果合同目的无法实现,可以解除合同,且您在本案中并不存在违约情况,所以您不需要承担违约责任,可以要求对方返还相应的购房款。??????再次,对于对方打人行为,与本案没有法律关系,可以要求对其行为进行处罚。依据治安管理处罚法的规定,如果致人损害构成轻微伤的,可以要求给予治安处罚,例如罚款和拘留。建议做伤情鉴定。如果鉴定结果为轻伤以上的,对方构成故意伤害罪,可以报警追究其刑事责任。????最后,建议您先积极治疗,可以选择提起刑事附带民事,也可以就民事部分单独提起诉讼(单独提起民事诉讼可以主张精神损害抚慰金,而提起刑事附带民事是不能主张的)。同时针对购房款事宜,积极要求对方返还,如果不予返还的,可以起诉打人者和甲公司,要求给予返还。????希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
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