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户主去世房子如何过户
户主去世房子如何过户
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 12:52:14
已帮助3679人
精选律师 ·
讲解实例
房子户主去世6年,户主丈夫过户自己名下,需要什么手续?
首先
公证处公证
,带上
死亡证明
,然后
财产分配
,(
直系亲属
)才有资格,1.如果
产证
上没有你的名字,产证满五年的情况下,需要缴纳
契税
,
房屋评估
价总额的1%1.如果产证上有你的名字,那就一两千块的
公证费
,
房屋公证
给你的,办理新产证,希望可以帮到你,望采纳
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大家都在问
户主去世房子如何过户
吴亮
问题:你好,农村自建房土地使用证上是婆婆的名字,户口本户主是大儿子的,公公是矿工户口早已迁出,还有一个小儿子,房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说,婆婆是土地使用证权利人,有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等,可协商解决,协商不成可通过法律途径明确各自权益。
吴亮
问题:您好!问下老人生前给女儿的钱,老人去世后别的儿女有权争吗?
老人生前给女儿的钱属于赠与,是女儿的个人财产。老人去世后,这笔钱不属于遗产,其他儿女无权争夺。
吴亮
问题:想了解,房子主体结构质量不合格应该怎么办
如果房子主体结构质量不合格,首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格,根据《民法典》规定,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。同时,如果房屋质量问题严重影响居住,也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内,开发商应负责修复,若拒绝或拖延修复,购房者可自行修复并要求开发商承担费用。
吴亮
问题:我是担保人。可是主贷人已经死亡。但有房产留与子女。但银行不去执行其房产,即使担保人向银行提供线索,银行也不去追责。向法院起诉担保人。让担保人承担责任并申请查封担保人银行卡。请问作为担保人应该怎么做?
作为担保人,面对银行不执行债务人房产而直接追责的情况,首先应与银行沟通,说明债务人的房产情况并提供相关证据。如果银行仍不执行,可以向法院申请执行债务人的房产。同时,担保人也可以通过法律途径,要求债务人的子女在继承遗产范围内承担还款责任。务必保留好所有沟通和交易的记录,以备不时之需。
王朋
问题:你好,我想问一下出了交通事故我是主要责任但是对方报了保险我还需不需要赔钱
对方的保险公司回向你追偿的
包敬立
问题:想了解,主犯判刑从犯取保候审还会起诉吗
应该会起诉,除非情节显著轻微
钱威
问题:想了解,主犯取保候审后,从犯还能申请从犯的取保候审吗
你好具体可以详细沟通比较好的
王朋
问题:交通事故他主我次经过协商边成我主他次这样的话我能问对方要我的损失吗
可以问对方要损失赔偿,但的安比例
杨俊意
问题:我们公司前段时间对一项新型的研究成果提交了专利申请,但是最近查看申请资料的时候发觉有些地方需要改进,想要咨询一下我们现在还可不可以对专利申请文件进行修改,关于专利申请文件的主动修改有时间规定吗?
你好,专利申请文件的主动修改是有时间限制的。发明专利申请人在提出实质审查请求时以及在收到国家知识产权局专利局发出的发明专利申请进入实质审查阶段通知书之日起的3个月内,可以对发明专利申请主动提出修改。实用新型或者外观设计专利申请人自申请日起2个月内,可以对实用新型或者外观设计专利申请主动提出修改。 对主动修改的要求:对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围,对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。 进行主动修改的手续: 除需附具规定格式的补正书之外,发明或者实用新型专利申请的说明书或者权利要求书的修改部分,除个别文字修改或者增删外,应当按照规定格式提交替换页。外观设计专利申请的图片或者照片的修改,应当按照规定提交替换页。
法律咨询顾问
问题:请问我在南昌上海路这里一家私人服装厂加工厂上班,工资拖了俩个月没有发,我家有急事跟他辞职了,他说给我结工资的但是拖到现在都没有给我。后来我找了劳动局,到劳动局说明了情况他们说一星期之内给我要回来的,都一星期了但是到现在都是这样在拖着。请问劳动局可为民做主吗???
如果用人单位拖延或者不发工资,劳动者可以依据《劳动合同法》第三十八条:“用人单位未及时足额支付劳动报酬,劳动者可以解除劳动合同”的规定,向用人单位提出解除劳动合同,并且依据《劳动合同法》第四十六条,四十七条之规定要求用人单位支付解除劳动合同经济补偿金,其标准为按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
法律咨询顾问
问题:你好,李律师,我想咨询一下,前不久我因车祸导致肩锁骨错位而做了手术,下了钢板,跟肇事车主签下私下调解协议,肇事者承担一万元,剩余不足部分有保险公司承担,对方只有交强险,对于我这样的情况保险公司应该怎么赔偿?对于二次手术保险公司说跟他们没有关系,让跟肇事车主索要,是这样的吗?
你好,首先,因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书,这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的,尽快与保险公司联系。 其次,对于因交通事故引起的致人人身损害,主要赔偿范围包括医疗费,住院费,护理费,营养费,误工费,一次性伤残补助金,精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工平均工资,以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。
周建飞
问题:交通事故对方全责 我们起诉到法院 车主和保险公司不出庭怎么办
法院会缺席判决
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包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
李兵律师
2025-01-05 15:28:35
委托律师鉴定姓名真假
问题:我需要鉴定名字真假?
刘伟律师
2025-01-04 08:40:09
请你正规司法鉴定机构做鉴定
问题:我需要鉴定人名字真假?
广东六立律师事务所律师
2025-01-03 10:28:50
可以退。我们团队处理全国各地的退房业务,前期不收费,不成功不收费。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
刘伟律师
2025-01-04 08:40:09
请你正规司法鉴定机构做鉴定
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
广东六立律师事务所律师
2025-01-03 10:28:50
可以退。我们团队处理全国各地的退房业务,前期不收费,不成功不收费。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
李兵律师
2025-01-05 15:28:35
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