简易版租房合同

不能。自留地属于农民集体所有，是村集体经济组织分给农户承包的。农民对承包地只有经营权，没有处分权，不能随意改变承包地的用途。农民在承包地上建房，改变了土地用途，是不允许的，国家明令禁止擅自在耕地上建房。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

该院子所占用土地你们应未获得使用权。

一般是简易程序变为普通程序，目前还没遇到过普通程序改为简易程序的

根据你的问题解答如下, 农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

1、对事故事实以及成因有争议或是对之无争议但不能达成和解协议。2、因无牌照、无检验合格或保险标志而发生交通事故的。3、运载危险物品车辆导致的交通事故。4、与公共设施、建筑物等设施发生交通事故的。5、驾驶员没有有效机动车驾驶证的交通事故6.对事故后当事人无法移动自身车辆的交通事故。

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。相关知识：审限指从立案的次日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间，是人民法院审理案件必须遵守的期限。在我国，民事案件的审理期限主要包括一审、二审和再审的审理期限。一、一审审限根据我国民事诉讼法的相关规定，适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理（由简易程序转为普通程序审理的案件，审限从法院正式立案的次日算起。）。人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准。二、二审审限人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序，审限为3个月，特殊情况由本院院长批准延长；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。三、再审审限依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。四、不计入审限的情况根据最高人民法院适用民事诉讼法若干问题的意见的规定，下列事项耽误的期间不计入审限：（1）公告期间，即从法院在报纸上正式发出公告之日起至公告期满的时间。（2）鉴定期间，即从当事人提出书面鉴定申请至鉴定机构出具正式的鉴定结论之间的时间。（3）处理管辖问题的期间，即从当事人提出书面管辖异议至二审法院就管辖问题作出终审裁定书的时间以及处理人民法院之间的管辖争议的期间。（4）因当事人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验，法院决定延期审理一个月之内的期间；（5）有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间；（6）中止诉讼（审理）或执行至恢复诉讼（审理）或执行的期间；（7）当事人达成执行和解或者提供执行担保后，执行法院决定暂缓执行的期间；（8）上级人民法院通知暂缓执行的期间；（9）执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。

1、当事人对事实及成因有争议或公共设施受损的应当立即报警，并标明事故车辆位置，将车辆移至不妨碍交通的地点。交通警察到达现场后制作事故认定书，当场交付当事人，并对当事人的交通违法行为实施行政处罚。(1)其中当事人对事故认定有异议的、当事人不同意由交警调解的、当事人拒绝签字的，不适用调解的，在事故认定书上载明情况后交付当事人，当事人可向人民法院提起民事诉讼并向保险公司索赔(2)如当事人共同请求调解的，当场进行调解。( 根据《道路交通事故处理程序规定》，公安交管部门可以在双方当事人申请的情况下，就交通事故损害赔偿进行为期10天的调解。)A、调解未达成协议或调解达成协议不履行的，当事人可向人民法院提起民事诉讼并向保险公司索赔B、调解达成协议的应持事故认定书向保险公司索赔2、当事人对事实及成因无争议自行撤离现场，填写交通事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证号、交通事故形态、碰撞部位等内容的协议或者文字记录，共同签名(若经协商为达成协议立即报警，并按有争议事态流程处理)，并自行协商赔偿数额及赔偿方式(如为达成协议或达成协议不履行的，当事人可向人民法院提起民事诉讼并向保险公司索赔)，达成协议履行赔偿后，持协议书向保险公司索赔。3、发生《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条第二款、第三款规定的交通事故，当事人对事实及成因有争议不即行撤离现场或者当事人自行撤离现场后，经协商未达成协议的;受伤人员认为自己伤情轻微，当事人对事实及成因无争议，但是对赔偿有争议的。适用简易程序的，可以由一名交通警察处理。

1、简易程序适用的范围。用简易程序审理刑事案件的，案件需要适用简易程序审理，不适用的不能用简易程序。2、审理的方式的选择。如果对犯罪嫌疑人可能判处3年以下有期徒刑的，可以由一名审判员进行审理，如果是3年以上有期徒刑的，应该组成合议庭审理。3、审理案件的程序。简易程序审理刑事一审案件的，不受普通程序审理案件程序规定的限制。用简易程序审理刑事一审案件的，审理的期限一般是受理案件20日内，但审理的期限是可以适当延长的，延长审理期限需要院长的批准。

1、案件事实清楚、证据充分的；2、被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；3、被告人对适用简易程序没有异议的。4、人民检察院在提起公诉的时候，可以建议人民法院适用简易程序。

1、向当事人出示《公安消防监督检查证》;2、指出当事人违法行为、处罚的事实、理由及依据;3、填写《当场处罚决定书》，当场交会当事人;4、符合当场收缴罚款条件的，消防监督员应当场收缴，并向当事人出具省级财政部门统一制发的罚款票据;5、报所属公安消防机构备案。

1、盲目适用简易程序，造成程序选择的错误。部分审判人员将除必须适用普通程序的案件以外的所有案件都适用简易程序，审理中发现案情复杂再转化。2、以审理期限作为办案主导因素。3、部分审判人员责任心不强，无论案件繁简难易，均适用普通程序。

1、正中间写房屋租赁合同。2、甲乙方姓名。3、房屋基本情况及用途，租赁期限，租金。4、注意事项，约定违约责任。5、一式两份。6、甲乙盖章签字，年月日。