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买二手房需要哪些手续
买二手房需要哪些手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 14:24:57
已帮助4475人
精选律师 ·
讲解实例
买二手房买卖,后期费用都有哪些?
二手房
:1、
契税
(买方支付);2、营业税(买方支付);3、
个税
(买方支付);4、
印花税
(买卖双方各0.05%);5、
土地增值税
;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、
佣金
;9、贴花:5元/套;10、
评估费
;11、
抵押登记费
;12、委托
公证费
;13、赎楼
担保费
;14、赎楼罚息;15、赎楼
短期借款
利息;16、
买卖合同
公证费;17、
抵押合同
公证费
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大家都在问
买二手房需要哪些手续
王朋
问题:想了解,工伤认定了并做了二次伤残鉴定为九级公司不服说要推翻工伤认定可能吗
正常情况下,是不可能推翻的
司天双
问题:想了解,诈骗案 检察院不批捕 公安机关继续侦查 取保了 多长时间检察院会起诉
可以沟通你案件的具体情况,
李兵
问题:合同到期没有续签,多少才能起诉
你的问题描述的不够详细,你是想续签吗?结果出租人没给你续签。?你要求起诉吗?
田凯
问题:我一个朋友准备去办理离婚手续,所以我想问一下办理离婚所需证件都有哪些呢?离婚程序办理麻烦吗?
办理离婚所需证件为:带双方的户口本,身份证,结婚证,离婚协议在离婚登记处有范本,如果没有房产及孩子抚养费等争议的话,属于协议离婚,到离婚登记处就可以了,如果有争议的问题等协商好了才可以离,要么得需要到法院去判决.
周建飞
问题:我和装修公司签订合同,房款已经付过三分之二,可装修公司拿到钱后却不愿意继续开工,借故拖延,我该怎么办
可以解除合同,要求赔偿
田凯
问题:我和几个朋友旅游,到了四川的一个小村庄,就在村里的一个旅馆住下了,晚上老是有人敲门,第二天听说那家旅馆在做组织卖淫的事,请问组织卖淫罪四川量刑重吗?会判多少年?
中国刑法第三百五十八条 组织他人卖淫或者强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)组织他人卖淫,情节严重的;(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的;(三)强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的;(四)强奸后迫使卖淫的;(五)造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一,情节特别严重的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。 协助组织他人卖淫的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。以上就是组织卖淫罪四川量刑及会判多少年的回答,具体根据实际情况判断。
柳薇
问题:我老婆最近说要跟我离婚,但是这些年来一直都是我在挣钱,他一直在家里待着,而且她之前婚内出轨过一次,因此这次离婚我是不会给一分钱给她的,请问沧州律师,申请离婚财产保全需要什么手续?
申请离婚财产保全需要什么手续?一、财产保全应当具备以下条件: 1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。 4.案件必须有给付内容,属给付之诉; 5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。二、财产保全的程序: 1.申请。诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。 2.担保。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。 3.裁定。当事人申请诉前保全的,人民法院接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。 4.解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,法院应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。 5.赔偿。如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
问题:你好,李律师,我想咨询一下,前不久我因车祸导致肩锁骨错位而做了手术,下了钢板,跟肇事车主签下私下调解协议,肇事者承担一万元,剩余不足部分有保险公司承担,对方只有交强险,对于我这样的情况保险公司应该怎么赔偿?对于二次手术保险公司说跟他们没有关系,让跟肇事车主索要,是这样的吗?
你好,首先,因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书,这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的,尽快与保险公司联系。 其次,对于因交通事故引起的致人人身损害,主要赔偿范围包括医疗费,住院费,护理费,营养费,误工费,一次性伤残补助金,精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工平均工资,以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。
杨扬海
问题:我和我所在公司因为合同的问题发生了纠纷,后来起诉法院后我败诉了,我不服,我要继续起诉他们,那对劳动仲裁不服起诉状是怎么写的呢
如果是终局裁决,是不能起诉的,作出送达之后就会生效。非终局裁决可以去法院起诉。仲裁裁决书上有写明是否是终局裁决。对劳动仲裁不服起诉状,重点在于诉讼请求要写清楚,跟仲裁请求一样的,很简单的。
朱家君
问题:我老家有块土地早先承包给了一个亲戚,现在亲戚不要了,我想承包给别人,请问第二轮土地承包时间?
各个不同地区有一些细微差别不过大致上来说,农村第一轮土地承包始于1983年左右,而第二轮土地承包时间则是从1997-1999年前后开始一直向后延长30年。
法律咨询顾问
问题:2015年买了一辆二手车,2013年出过事故报警,2016年保险公司才完成理赔,就导致今年保险上浮多了六千多元,我想问一下,这多出来的保险金额应该由原车主出还是现在的车主出
保险公司会在限额范围内对受害者的损失予以赔偿,机动车交强险赔偿限额为12.2万,其中医疗费1万、财产损失2千,其他赔偿11万。商业三者险要根据车辆投保额而定。保险公司具体赔偿项目和计算标准如下:2015年武汉市交通事故损害赔偿标准湖北省武汉交通事故赔偿项目为:一、不构成伤残级别的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、护理费、误工费、交通费、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费等。二、构成伤残级别的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、护理费、误工费、交通费、残疾赔偿金、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费。三、死亡的赔偿项目:医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、丧葬费、死亡赔偿金、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定费。以上各赔偿项目的赔偿标准具体如下:(一)医疗费用赔偿限额项下的损失1、医疗费:根据实际开支情况,凭医院发票要求;2、住院伙食补助费:武汉法院都是参照本地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准,认定为15元/天;3、营养费:医嘱或鉴定意见上有加强营养的说明,则可以要求,一般认定为15元/天,;4、后续治疗费:根据鉴定意见书上确定的数额要求,如果没有鉴定,又需要后续治疗的,可以等到实际治疗后,根据医疗费发票另行要求支付;
陆宇星
问题:因为之前一个工业意外,导致手指骨受伤,现在好了一些想继续就业。请问怎样写劳动能力再次鉴定申请书?格式是怎样的?要提供什么材料?求告知,谢谢
1.根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第十六条之规定,请再次鉴定,除提供本办法第八条规定的材料外(也就是第一次鉴定申报的材料),还需提交劳动能力初次鉴定结论原件和复印件。2.根据《工伤保险条例》第二十六条之规定,申请鉴定的单位或个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会做出的鉴定结论不服,可在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会做出的劳动能力鉴定结论为最终结论。3.有什么不明白的,可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。 按人力资源社会保障部、国家卫计委《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条、第十六条规定工伤 申请劳动能力再次鉴定应当填写劳动能力再次鉴定申请书,并提交下列材料: 一、初次鉴定结论书原件及复印件; 二、《工伤认定决定书》原件和复印件; 三、有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料; 四、工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件; 五、劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。
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吴亮律师
2024-12-13 01:24:44
开发商破产时退房能否拿到钱不确定。首先需看破产清算资产状况,若有剩余资金,购房者作为债权人可参与分配,但通常房产项目会被重组或拍卖,实际拿回全款较难,可能需通过法律程序争取部分退款。
问题:想了解,开发商破产退房能拿到钱不?
吴亮律师
2024-12-11 20:21:19
根据您描述的情况,您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款,但借款人不同意,这属于合同履行的问题。首先,您可以与借款人协商,尝试达成一致的还款方案。如果协商不成,您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定,通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼,请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时,您应保留好所有与借款和还款相关的证据,以备在法律程序中使用。
问题:1万用于给孩子买房,约定的利益是我每个月给借款人的房子还贷款?
广东六立律师事务所律师
2024-12-10 08:39:26
我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
问题:期房全部房款已付部份,现在不想要房子了,买方悔约百分之二十的违约金不要了,可以退房退款吗?
吴亮律师
2024-12-09 20:59:22
如果还不上贷款,首先得考虑与债权人协商,看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成,债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权,即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着,如果一押债权不足以足额偿还,二押债权通常会在一押债权得到满足后,根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师,以便获得更具体的法律指导和帮助。
问题:之前用我的房子做的二押,代了50万,媳妇我和一起签的字,如果还不上怎么办?
吴亮律师
2024-12-09 10:24:51
遇到房贷未还款银行催款的情况,首先应主动与银行沟通,说明自己的困难和还款意愿,看是否可以调整还款计划,如延期还款或分期还款。如果协商无果,可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时,逾期还款会影响个人信用记录,可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题,避免进一步的法律后果。
问题:房贷没有还款银行崔款怎么处理?
吴亮律师
2024-12-07 12:56:17
如果房子主体结构质量不合格,首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格,根据《民法典》规定,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。同时,如果房屋质量问题严重影响居住,也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内,开发商应负责修复,若拒绝或拖延修复,购房者可自行修复并要求开发商承担费用。
问题:想了解,房子主体结构质量不合格应该怎么办?
吴亮律师
2024-12-07 19:41:27
遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题,首先应联系开发商或物业,要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题,可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内,开发商应负责免费维修;若开发商拒绝或拖延修复,业主可以自行修复,并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全,业主甚至可以要求解除购房合同,并要求赔偿。
问题:购买的房产顶部出现多处裂纹有两处贯穿性的裂纹还有许多钉子眼这种情况怎么处理合适?
王朋律师
2024-12-06 12:45:21
不动产的产权以登记为准
问题:父母给小两口出首付买房子房产证是父亲名字婚后方不还贷款?
包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-05 14:16:31
你好,问题解决了吗?
问题:高层,厨房下水主管道堵了,物业出资疏通还是业主承担!?
吴亮律师
2024-12-11 20:21:19
根据您描述的情况,您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款,但借款人不同意,这属于合同履行的问题。首先,您可以与借款人协商,尝试达成一致的还款方案。如果协商不成,您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定,通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼,请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时,您应保留好所有与借款和还款相关的证据,以备在法律程序中使用。
问题:1万用于给孩子买房,约定的利益是我每个月给借款人的房子还贷款?
吴亮律师
2024-12-09 20:59:22
如果还不上贷款,首先得考虑与债权人协商,看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成,债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权,即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着,如果一押债权不足以足额偿还,二押债权通常会在一押债权得到满足后,根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师,以便获得更具体的法律指导和帮助。
问题:之前用我的房子做的二押,代了50万,媳妇我和一起签的字,如果还不上怎么办?
吴亮律师
2024-12-13 01:24:44
开发商破产时退房能否拿到钱不确定。首先需看破产清算资产状况,若有剩余资金,购房者作为债权人可参与分配,但通常房产项目会被重组或拍卖,实际拿回全款较难,可能需通过法律程序争取部分退款。
问题:想了解,开发商破产退房能拿到钱不?
广东六立律师事务所律师
2024-12-10 08:39:26
我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
问题:期房全部房款已付部份,现在不想要房子了,买方悔约百分之二十的违约金不要了,可以退房退款吗?
吴亮律师
2024-12-07 12:56:17
如果房子主体结构质量不合格,首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格,根据《民法典》规定,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。同时,如果房屋质量问题严重影响居住,也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内,开发商应负责修复,若拒绝或拖延修复,购房者可自行修复并要求开发商承担费用。
问题:想了解,房子主体结构质量不合格应该怎么办?
吴亮律师
2024-12-07 19:41:27
遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题,首先应联系开发商或物业,要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题,可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内,开发商应负责免费维修;若开发商拒绝或拖延修复,业主可以自行修复,并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全,业主甚至可以要求解除购房合同,并要求赔偿。
问题:购买的房产顶部出现多处裂纹有两处贯穿性的裂纹还有许多钉子眼这种情况怎么处理合适?
吴亮律师
2024-12-09 10:24:51
遇到房贷未还款银行催款的情况,首先应主动与银行沟通,说明自己的困难和还款意愿,看是否可以调整还款计划,如延期还款或分期还款。如果协商无果,可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时,逾期还款会影响个人信用记录,可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题,避免进一步的法律后果。
问题:房贷没有还款银行崔款怎么处理?
王朋律师
2024-12-06 12:45:21
不动产的产权以登记为准
问题:父母给小两口出首付买房子房产证是父亲名字婚后方不还贷款?
包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-05 14:16:31
你好,问题解决了吗?
问题:高层,厨房下水主管道堵了,物业出资疏通还是业主承担!?
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