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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 买房房东签合同之后毁约

买房房东签合同之后毁约

买房房东签合同之后毁约

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-02-25 04:40:55 已帮助2597人

精选律师 · 讲解实例

买房房东毁约怎么赔偿

双方已经签订了购房合同，房东违约的，您可以要求房东继续履行合同，或者根据合同约定承担违约责任，支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，您可以要求房东赔偿因其违约给您的造成的损失，但您需要提供证据证明损失数额。

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根据您描述的情况，您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款，但借款人不同意，这属于合同履行的问题。首先，您可以与借款人协商，尝试达成一致的还款方案。如果协商不成，您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定，通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼，请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时，您应保留好所有与借款和还款相关的证据，以备在法律程序中使用。

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遇到房贷未还款银行催款的情况，首先应主动与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否可以调整还款计划，如延期还款或分期还款。如果协商无果，可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时，逾期还款会影响个人信用记录，可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题，避免进一步的法律后果。

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如果房子主体结构质量不合格，首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格，根据《民法典》规定，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。同时，如果房屋质量问题严重影响居住，也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内，开发商应负责修复，若拒绝或拖延修复，购房者可自行修复并要求开发商承担费用。

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2024-12-07 19:41:27

遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题，首先应联系开发商或物业，要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内，开发商应负责免费维修；若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全，业主甚至可以要求解除购房合同，并要求赔偿。

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