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上海小学租房合同备案
上海小学租房合同备案
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-26 03:42:46
已帮助2980人
精选律师 ·
讲解实例
租房合同什么缘故要备案呢?麻烦具体说说
须提供经单位盖章的个人住房提取申请表(一式三份)、提取人
身份证
原件及复印件一份及以下证明材料:(4)租房自住的,首次提取时,提供
租赁合同
(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;
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上海小学租房合同备案
孙晋贵
问题:你好孙律师!三个孩子在课间手拉手转圈圈,转着转着我家孩子左手已经松开,准备停下来但是右手还被同学抓着,导致我家孩子摔出去,磕断三个牙(两个门牙和门牙右边的侧切牙),这种情况责任怎么分
这种责任划分比较复杂没有统一定论,实务中有??担50%责任的,有??担30%责任的
钱威
问题:做律师需要准备学习什么?
你好具体可以详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题:设备租赁合同纠纷起诉条件有哪些
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
法律咨询顾问
问题:租房网签备案需要什么手续?
租房网签备案需要的手续有,由办理租赁网签备案的申请人提交租赁合同以及合同双方当事人的身份证明,在填写网签租赁备案的申请表,然后经受理机关审查批准,批准之后申请人需要向受理机关缴纳相应的备案手续费,此时备案程序就完成了,但是要注意的是受理机关必须在受理后的三天至五天内进行办理。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同应当如何办理登记备案手续
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料:(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明;2、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明,上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
法律咨询顾问
问题:承租人对房屋设备诉讼时效几年
诉讼时效是3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问
问题:租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?
首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
法律咨询顾问
问题:申请公共租赁住房应当具备的条件包括有哪些
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
法律咨询顾问
问题:申请廉租房要具备什么样的条件
申请廉租住房保障应当具备下列条件: (一)具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住; (二)在本市五城区落户时间满3年;(三)家庭年收入在3万元以下;(四)家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。
法律咨询顾问
问题:找律师代写设备租赁合同有效吗,法律如何规定的
代代写合同经过一方当事人的授权或者追认的,并且该合同其他有效要件的,其为有效的合同。反之则该合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。提醒建议:如果您的问题比较紧急,想尽快了解得到解决,我们建议您直接在线找专业律师帮你分析具体的情况,并为你制定详细的法律解决方案。
法律咨询顾问
问题:设备租赁合同范本怎么写的
设备租赁合同范本:甲方(出租方):——————乙方(承租方):——————经甲、乙双方协商同意,达成如下协议,共同遵守。一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准,向 ———— 购进以下设备租给乙方使用二、甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定,于————年———— 季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等,均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责,并在订货合同中予以说明。四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后,应以甲方名义向当地保险公司投保综合险,保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。五、在租赁期内,乙方享有设备的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。六、设备租赁期限为 ————年,租赁从供货厂向甲方托收货款时算起,租金总额为人民币 ————元(包括手续费—— %),分 ——期交付,每期租赁金——元,由甲方地每期期末按期向乙方托收,如乙方不能按期承付租金,甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金,结束合同,甲方给予退还一部分利息的优惠。八、本协议期满,甲方同意按人民币—— 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。九、乙方上级单位 ————同意作为乙方的经济担保人,保证乙方切实履行本协议各条款规定,如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时,担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份,甲、乙各执一份,副本 ———— 份,乙方担保人和乙方开户银行各执一份。甲 方: 乙 方:代 表: 代 表:电 话: 电 话:签约日期:签约地点:
法律咨询顾问
问题:知识产权海关备案有效期是多久
1、知识产权海关保护备案在准予备案之日起生效,有效期为10年。2、知识产权的有效期在核准备案后不足10年的,备案的有效期以知识产权的有效期为准;超过10年的,备案有效期最长为10年。3、法律依据:《知识产权海关保护条例》第九条 海关发现知识产权权利人申请知识产权备案未如实提供有关情况或者文件的,海关总署可以撤销其备案。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 17:04:24
你好,问题解决了吗?
问题:我老婆的营业执照,我家的户口本,贷款,还款我也有责任吗?
包敬立律师
2024-10-25 19:02:34
具体什么情况?是买卖过户还是其他
问题:徐州律师房产过户问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 11:03:50
您好,王牌律师事务所
问题:红沙小区公租房,手续,多少钱每平米?
李迎律师
2024-10-25 15:40:53
你好,有什么需要帮助吗
问题:离婚儿媳妇要分房子,房产证还没有办下来,结果拆迁的时候就把名字改成儿媳妇的名字,婚前是爸爸买的房子?
郭海滨律师
2024-10-25 10:11:07
首付款是谁支付的,还贷款是谁还的,借名买房的合法理由是什么?
问题:针对问题:借名买房纠纷法律怎样规定,我想进一步了解:借名买房如何证明权属?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
郭海滨律师
2024-10-25 10:11:07
首付款是谁支付的,还贷款是谁还的,借名买房的合法理由是什么?
问题:针对问题:借名买房纠纷法律怎样规定,我想进一步了解:借名买房如何证明权属?
包敬立律师
2024-10-25 19:02:34
具体什么情况?是买卖过户还是其他
问题:徐州律师房产过户问题?
李迎律师
2024-10-25 15:40:53
你好,有什么需要帮助吗
问题:离婚儿媳妇要分房子,房产证还没有办下来,结果拆迁的时候就把名字改成儿媳妇的名字,婚前是爸爸买的房子?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
包敬立律师
2024-10-19 10:35:04
如果物业公司起诉你,就需要打官司
问题:我们物业说他已经移交他们公司法务部门处理了,我想请问下这个我们需要打官司吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 17:04:24
你好,问题解决了吗?
问题:我老婆的营业执照,我家的户口本,贷款,还款我也有责任吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 11:03:50
您好,王牌律师事务所
问题:红沙小区公租房,手续,多少钱每平米?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
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