商品房合同纠纷工商

宅基地纠纷未解决通常不能办理房产证。应先解决纠纷，明确宅基地权属，可通过协商、调解或诉讼等方式，待纠纷解决后再按正常流程申请办理房产证。

你好，具体情况可以详细说一下

你好，徐州这边法院审查材料比较严格，民间借贷原告必须出庭说明情况

你好，具体是什么时候发生的事情

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主张权利的人首先必须是标的物的权利所有人，原告应举证证明自己是所主张著作权的权利人。这一点是毫无疑问的。争议的焦点在于，原告应该如何提供证据、证明到何种程度才算完成举证责任。有一种观点认为：原告首先必须举出证据证明自己是权利人，而且证据必须是充分的，足以证明的，否则不能就被告的行为是否侵权进行审理。对此，笔者认为，对此问题的理解首先应该了解著作权法对著作权权利归属的规定的本意，其次要注意结合著作权的特点。　　我国相关法律对著作权权利归属证明问题做了规定，著作权纠纷包括哪些:著作权法第十一条第四款规定;如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。最高人民法院《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：当事人提供的涉及著作权的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，可以作为证据;在作品或者制品上署名的自然人、法人或者其他组织视为著作权、与著作权有关权益的权利人，但有相反证明的除外。可以看出，法律对如何证明著作权人规定了几个规则：　　1.原告提交证据证明作品上署有其名的，即推定原告为著作权人，除非有相反证据推翻。也就是说，原告举出了其为作品的署名作者的证据，即完成了其为著作权人的证明责任，法官不得再要求原告进一步举证;被告否认原告为著作权人的，应由被告举出相反的证据证明。我国著作权法第十一条第一款规定：著作权属于作者，本法另有规定的除外。因此，在一般情况下，作者即为著作权人，原告只要证明其为作者就达到证明其为著作权人的效果。　　2.原告提交了所主张著作权的作品的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，查证属实的，可以认定原告为著作权人;被告否认原告为著作权人的，应由被告举出相反的证据反驳。　　3.以署名的方式对权利人进行推定或者以上述证据对权利归属进行证明的，可以被逆转、被推翻。以署名的方式认定作者的身份毕竟是一种推定，在有相反证据足以证明署名人并非作者的情况下，这种推定可以被逆转。作品的底稿、原件、合法出版物等证据，不能查证属实，或者被告举出了相反的证据予以反驳的，也可以推翻原告的主张。

针对您的再婚离婚财产纠纷的问题，律师提供的法律意见如下，希望能对您有所帮助：首先，如果房子党和卡车的婚前财产，那么它应该属于一方，另一方不得要求分割。 如果房子是共同财产，结婚后，丈夫和妻子共方处理所有住房的夫妇在婚姻关系继续存在，以购买普通建筑的房屋，或婚前共同出资购买，建造，住房，婚姻住房，应作为夫妻共同财产分割离婚。根据婚姻法解释（二）第20条规定：双方对夫妻共同财产不能达成协议时，房屋价值及归属人民法院下列情况分别处理：（ ）均主张房屋所有权，并同意作出的投标，将被允许; （二）一方主张居者有其屋，评估由评估机构按市场价格对房屋，取得房屋所有权的对方应该是给予补偿; （三）拍卖行是不提倡居者有其屋，根据党分裂的钱从销售的应用。司法实践中最常见的做法：住房总数实际上可以被用来在不同的分割。不能分割，和价格点的一方，另一方获得补偿。确定住房点，哪一方应采取兼顾的住房情况，照顾抚养子女的一方。在同等条件下，双方应照顾的女人。婚姻双方婚前一方所有的房屋维修，翻新，并拆除原来的建筑原来，离婚不改变产权，房屋产权仍归属于对方的人应该共同所有，增值部分折扣赔偿的所有者房子的其他处理的扩展的扩展部分房屋应为夫妻共同财产。离婚，如一方生活困难，如离婚，没有住房，另一方应在住房等个人财产中给予适当帮助。

农村房屋买卖协议纠纷 处理应当把握以下原则：1、因违反国家政策的有关规定，城镇居民购买农村住房和宅基地的，应认定买卖行为无效。2、因不具备宅基地使用权人主体资格，法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，应认定买卖行为无效。3、土地管理法规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定买卖行为无效。4、因违反了集体经济组织的成员权属性，向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，未办理变更登记的，应认定买卖行为无效。5、受让人已经有住房的不符合宅基地分配条件的，应认定买卖行为无效。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不与支持。商品房买卖司法解释还有出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

一般来说1、著作权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。侵权复制品储藏地，是指大量或者经营性储存、隐匿侵权复制品所在地;查封扣押地，是指海关、版权、工商等行政机关依法查封、扣押侵权复制品所在地。对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖;仅对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。 2、网络著作权侵权纠纷案件由侵权行为的或被告住所地人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现侵权内容的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地; 3、涉及域名的侵权纠纷案件，由侵权行为地或被告住所地的中级人民法院管辖。所以以上是著作权纠纷案件的管辖标准。