1：在
北京连续满五年纳税证明(指
个人所得税)或者在北京连续满五年的
社会保险证明;补缴
社保在
购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2015年
买房，那么需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的
暂住证;北京
暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经
结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4：
身份证、
结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再
贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，
贷款利率上浮百分之十。2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策?1.
限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作
居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或
个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.
二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京
住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
