房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。那么，房产税的纳税人是谁?根据我国法律的规定，分为以下几种不同的情况：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;(二)产权出典的，由承典人纳税;(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;(六)产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
那肯定就不知道房产税具体是对什么进行征税。按照上文当中的介绍，房产税一般是对房屋的交易或者租赁进行征收的，但因为实际的情况不同，那么使用的税率其实就有一些差异。当然，此时的纳税人就包括单位和个人。
