咸宁
房屋过户需要什么手续，请参考： 卖方；
身份证、户口簿、
结婚证、
房产证、
土地证、
房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、
当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下； （1）
契税；90平方米以下首次
购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：
房屋产权取得满五年的
免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税
完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
