合同约定,一般合同中对
购房人
退房有进行约定,比如
逾期3个月违约,后续是否有存在逾期超过6个月,购房人可以选择继续
履行合同,也可以选择退房的约定。具体应根据合同约定的内容实行,您需要再仔细的翻阅下合同; 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或
终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向
公积金管理机构或贷款银行还款的手续。再有,
消费者与银行解除
借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的
买卖合同也意味着得以解除。 此外,在购房者办理
按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,
保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理
保险退保手续等。 《
民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。