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预售合同的名字和房产证一样吗
预售合同的名字和房产证一样吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-04 22:52:16
已帮助3769人
精选律师 ·
讲解实例
房产证名字和购房合同必须要一样吗
按照法律规定
房产证名字
和
购房合同
要一样,
房产证
与
商品房买卖合同
的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理
预告登记
变更的方式减少
购房
人,
合同变更
中有涉及到
预告登记证
明内容发生变化的,应申请预告登记变更。
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大家都在问
预售合同的名字和房产证一样吗
柳薇
问题:房子是婚前买的,办的房贷,房产证上写的是两个人的名字,两人协议离婚,未经法院,需要把两个人的名字换成一个人的名字,该如何过户?
关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。只收取房屋登记费住房80元/套,非住房550元件,工本费2本10元,一本免。双方共同申请,房地权证书,身份证明,离婚证书,离婚协议。
张礼美
问题:我姐姐嫌她老公不挣干。有可能还在外找小三了。想要离婚。他们在一起的时候买了辆车我姐姐配了钱。不过是二手的没证据。他们还有套房子。买的时候签的我姐姐的名字。可是房产证不在我姐姐手机。请问下。我姐姐可以得到什么?
建议委托律师代为收集证据可以以对方过错为由要求多分财产。
刘保山
问题:我朋友老公经常打我朋友,还屡教不改,两人结婚10年以上,孩子已经很大了,没有固定存款,有100万的外债,有一处房产市价值300万,还有一间小公司,房产证写的是她老公的名字,如果两人起诉离婚,那财产该怎么分割呢
一般情况下,财产平均分配,债务均担,但如果是男方经常殴打女方,那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾,房产证上写的是男方名字不影响财产分割,仍属于夫妻共同财产,建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查封,不得转让变卖,避免男方转移财产,虽然中诉讼中转移财产行为无效,但实际上处理起来很麻烦,还要形成别的诉讼,况且再出现个善意第三人就更麻烦了。
杨天才
问题:各位律师:<br>转错帐了,也报警了,对方一直拖,不知道对方所在地,知道卡号和名字及电话号码,想起诉对方不当得利,不知道对方的户口所在地怎么起诉
通过开户银行查询。
赵勇
问题:各位律师:<br>我一直给一个朋友借钱,他每个月都给我利息,后来这俩月的利息就不给了,本金也说慢慢还呀,因为他欠的别人的也很多,我就想了解一下他这样拖着不还我能起诉他吗?他给我打的借条,签的名字,按的手印,这样的事法院管吗?
可以到法院起诉解决。
何向前
问题:你好,李艳律师:<br>我想咨询下房屋继承问题,我小时候爸爸就去世了,跟着爷爷奶过的,户主就改成了我爷爷的名字,现在我爷爷也不在了,我想问一下,我能继承这个房屋吗
你可代位继承你父亲的遗产继承份额
陈志恒
问题:你好,王莹律师:<br>我家现在住的门面房是以前买别人的地皮自己盖的现在房子没有房产证但是房子的名字写的是卖地皮人的名字请问这个要怎么把这套房子的证明改成自己的名字
可向当地房产部门了解。房子以过户为准
刘正峰
问题:你好,刘正峰律师:<br>我未成年时,已经更改过一次名字,现在可以继续改吗。我现在已经成年了,需要哪些程序
可以,向派出所提出申请更名
齐嵩涛
问题:你好,陈磊律师:<br>我爸爸在工作期间左手小拇指与无名指被切掉,现在小拇指接上了,但无名指没接上,少了一节。这样的伤情可以鉴定为几级伤残。另外在当时急救的时候,我爸爸本人没有医疗保险,用的是他们车间主任的保险和名字,请问对申请工伤鉴定以及赔偿之类有什么影响吗?
工伤认定是要求实名制的,可以要求工作单位办理工伤认定,具体伤残情况要鉴定后确认等级,要求赔偿。
张严军
问题:你好,李永建律师:<br>买房子的时候购房合同上写的是父母的名字,但是办房产证的时候可以写子女的名字吗如果能写房子和父母什么关系
购房合同和房产证上的名字必须是同一个人.
张晓勇
问题:你好,张晓勇律师:<br>我在农村我爸爸的房子想把房名过户到我的名字下的办理过过程中必须由他本人去办理吗?由于我父亲不能行走是否有别的办法
我不知道你们那里的房子是否有房产证,如果有的话,农村的房产过户同时要办理宅基地过户,如果你父亲不能亲往办理的话,在徐州需要办理公证委托手续。也就是说由你父亲出具授权委托书,但这个委托书需要进行公证。建议你到办理过户的部门去咨询一下,他们的意见更有针对性。
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孟理昕律师
2024-11-08 20:29:22
不合理,影响到您的权利
问题:楼上的排污管占用楼下业主的空间合理吗?
鹿静律师
2024-11-08 06:14:50
证明房子是您购买的,只是登记在孩子名下,可以争取
问题:我岁数大了不能贷款买房,房产证上就写儿子儿媳名字,儿子儿媳离婚要分割房子?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-07 16:49:50
你好,问题解决了吗?
问题:我买了个一个回迁房,交了大部分放款,还压了个过户尾款,还没有过户(新小区还没下房本),现在小区分地下车位和储物间?
汪明明律师
2024-11-07 15:14:48
这种情况在司法实践中通常会被认定为女儿的个人财产,但需要综合多方面因素考量
问题:关于女儿婚前我出资首付给她买房。女儿婚后我继续还房贷,房产证是女儿的名字,这算是个人财产吗?
包敬立律师
2024-11-06 19:14:09
正在拍卖的商铺要经过法院才行
问题:别人转让给我正在拍卖的商铺?
汪明明律师
2024-11-06 16:21:31
首先要仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款。合同通常会明确规定在租户提前退租时双方的权利和义务
问题:我租了一个半年的房子有合同,就住了一天现在我要退租?
颜成志律师
2024-11-05 11:41:39
房贷逾期不还,被起诉后,房子会被执行拍卖
问题:针对问题:房贷逾期不还会怎么样我想进一步了解:被起诉后,有哪些法律后果?
包敬立律师
2024-11-05 10:57:50
如果没有贷款,拿离婚证或法院判决书调解书去房管局改
问题:离婚了房产证改成一个人怎么改?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-04 17:22:43
你好,问题解决了吗?
问题:房产证上写的两个人的名字?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-04 17:00:43
你好,问题解决了吗?
问题:新房买房有储藏室,两种选择,一个负一有合同,负二有协议,选哪个?
汪明明律师
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证明房子是您购买的,只是登记在孩子名下,可以争取
问题:我岁数大了不能贷款买房,房产证上就写儿子儿媳名字,儿子儿媳离婚要分割房子?
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问题:我租了一个半年的房子有合同,就住了一天现在我要退租?
包敬立律师
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江苏王牌律师事务所律师
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