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已售小产权房未来处理

已售小产权房未来处理
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 04:58:34 已帮助3539人

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我爸爸有个产权房,咨询下2024小产权房的未来
小产权房存在的风险 一、缺少“五证” “五证”是取得房产证的首要条件,即:国有土地使用证建筑工程施工许可证、商品房销预售许可证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”,是不能办房产证的。尽管“小产权房”一片销售,但业内人士认为,“小产权房”存在诸多风险,较大的问题是无产权,不受法律保护。 二、拆迁难补偿 除了不能办房产证以外,“便宜房”属违章建筑的一种,如果和国家规划相冲突,很可能被拆除,且业主得不到拆迁补偿。 三、质量难保证 房屋质量没保障,部分开发商为了赚钱,会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋由土地所在村开发,除了质量和售后难得到保证外,后期的物业管理也易出问题。 四、配套不完善 房子几乎无暖气、天然气等设施。将来一旦出现纠纷,可能连水、电都没有。 五、遗赠也麻烦 缺乏产权,未来在继承上会遇许多麻烦。借新农村建设的名义,是普遍的运作模式,打擦边球的性质。业内人士透露:因没办手续,所以房价很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离,后续许多麻烦都甩给购房者。 六、小产权房不能抵押或者上市转卖。 买房不是小事,甚至是2代人的积蓄,所以购买前要谨慎。 小产权房的未来有以上的解答供您参考。
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