你好,关于
意向金转
定金没签合同以的,如果没有
签订合同,不构成违约,可以协商
退款的。 第一步,
买房人发出
退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括
贷款利息、首付款的存款利息、
购房的
税费等;如
购房合同中约定了退房的
赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求
赔偿;因购房者
贷款申请未批准,合同双方对
付款方式不能
协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担
赔偿责任。