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仲宫房产证二手房

仲宫房产证二手房

我们在购买了二手房的第一件事情就是办理二手房房产证的户主变更，因为只有改了名字，这套房产才属于我们。那么大家知道二手房房产证能改名吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律图网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

2024-02-24 03:47:24 已帮助3413人

精选律师 · 讲解实例

临泉二手房带房产证

　　二手房买卖都必须有房产证，没有房产证无法过户。　　二手房过户流程　　（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。　　（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。　　（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书　　（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户　　（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费　　（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。

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最好拿房，因为房屋优先，否则，变成普通债权，很难维权。

问题：想了解，开发商破产退房能拿到钱不？

2024-12-11 20:21:19

根据您描述的情况，您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款，但借款人不同意，这属于合同履行的问题。首先，您可以与借款人协商，尝试达成一致的还款方案。如果协商不成，您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定，通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼，请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时，您应保留好所有与借款和还款相关的证据，以备在法律程序中使用。

问题：1万用于给孩子买房,约定的利益是我每个月给借款人的房子还贷款?

广东六立律师事务所律师

2024-12-10 08:39:26

我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费

问题：期房全部房款已付部份，现在不想要房子了，买方悔约百分之二十的违约金不要了，可以退房退款吗？

2024-12-09 20:59:22

如果还不上贷款，首先得考虑与债权人协商，看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成，债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权，即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着，如果一押债权不足以足额偿还，二押债权通常会在一押债权得到满足后，根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。

问题：之前用我的房子做的二押，代了50万，媳妇我和一起签的字，如果还不上怎么办?

2024-12-09 10:24:51

遇到房贷未还款银行催款的情况，首先应主动与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否可以调整还款计划，如延期还款或分期还款。如果协商无果，可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时，逾期还款会影响个人信用记录，可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题，避免进一步的法律后果。

问题：房贷没有还款银行崔款怎么处理?

2024-12-07 12:56:17

如果房子主体结构质量不合格，首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格，根据《民法典》规定，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。同时，如果房屋质量问题严重影响居住，也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内，开发商应负责修复，若拒绝或拖延修复，购房者可自行修复并要求开发商承担费用。

问题：想了解，房子主体结构质量不合格应该怎么办?

2024-12-07 19:41:27

遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题，首先应联系开发商或物业，要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内，开发商应负责免费维修；若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全，业主甚至可以要求解除购房合同，并要求赔偿。

问题：购买的房产顶部出现多处裂纹有两处贯穿性的裂纹还有许多钉子眼这种情况怎么处理合适?

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2024-12-05 20:19:13

大约要三到六个月，律师费几千元，具体与律师协商

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2024-12-05 14:16:31

你好，问题解决了吗？

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