一、租售同权哪些权租售同权即租购同权，以
广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾
借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其
监护人在本市无自有
产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且
房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。二、租售同权对生活的影响1、
符合条件的
承租人子女享有就近入学等权益。政策第一条就为解决租房最大痛点——子女入学问题。由于租房对学位保障不足，导致社会产生了大量因入学而被迫产生的
购房需求，租房若能保障学位，则购房压力与迫切能有所缓解。但广州优质学位资源本就稀缺，故实际操作只能局部实现;2、
租房提取公积金上限由30%提升至40%。政策已经非常具体了，能允许更多资金进入，肯定能释放更多的租赁端需求。但必须提供
房屋租赁备案证明和发票这让
公积金租房实用性有所降低。目前市场上因为逃避交税而没有备案的情况十分普遍，大量租户会因此无法使用公积金;3、税率5%减按1.5%缴纳
增值税。税收大幅优惠将促进
出租方主动登记，市场管理将更规范、全面，新政推行效果会更好。租房
逃税很多，主要是租赁双方守法成本太高，管理部门执法取证太难。
税费调低后若主动登记不但不用担心被查，而且公积金使用额度还能提升，租赁成本增加也有限;4、增加租赁住房用地供应。未来土地竞配建、竞自持或成新常态。此为双刃剑，一方面增加了租赁住房总量，对稳定租金水平是好事;但另一方面减少了可销售房源总量，未来住房销售端供不应求情况会更加突出，房价反而可能进一步加快上涨。整体而言，租赁市场发展不能解决高房价问题;5、商改住再次提及。表述与此前中央、省文件精神一致，即只是针对企业，针对经营行为，商业水、电、气价格改为民用;不涉及个人手上的商办物业(包括公寓)，不涉及买卖转让，不涉及
土地性质与年限的改变。所以对商办公寓项目的销售不构成丝毫利好，也破碎了此前众多不实传闻。有关租售同权哪些权的内容，大家应该都有了了解，租售同权涉及到的权利一个是租房子的权利，另外一个就是买
卖房子的权利了，租售是可以相互转换的，针对自己租的房子，如果有购买能力了，可以商量进行购买，取得房子的所有权，当然没有购买能力的可以继续租房子，但是
买房子和租房子的权利的平等的。
