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当债务人未能偿债或有约定实现担保权的情况,债权人可优先执行物的担保,无论是债务人自身提供的还是他人担保的。若无明确约定,债权人可选择物的担保或请求保证人。担保人承担责后,有权向债务人追偿补偿。
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夫妻共同债务指一方去世后,生前因夫妻共同生活产生的债务,需健在方独自承担。它源自家庭日常开销、财产管理等行为所引发的负债,包括收入分配中的债务压力。如无特别约定,应由生存配偶全面负责偿还。
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借款和欠款行为背景各异,前者源自借贷,后者涵盖更广泛的经济活动。借据侧重借款事实确认,欠条描绘债务关系;借款合同即欠款合同,但欠款合同不自动为借款合同。诉讼期限上,借据以还款日或行使权利日为准,欠条以还款到期日或欠条出现日为准,两者法律效力和时效性不同,体现了各自的特性和区别。
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房地产抵押贷款流程:借款人提交身份证、购房合同、收入证明等资料至银行;银行委托评估机构评估房产,确定贷款额度;双方签订借款合同并开立还款账户;在不动产登记处办理抵押登记;银行审批通过后,贷款款项发放至借款人账户。
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