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哪些情形下租赁合同会无效

租赁合同无效的情形包括：出租方未取得建筑工程规划许可证或违反其规定建造而出租；未经审批或超范围搭建临时建筑物并出租；租赁期超出临时建筑物合法有效期。这些情况下的租赁合同将被视为无效。 #建设工程纠纷 1473次阅读
卖房时需要准备哪些必要的证件

房地产开发商销售物业需具备关键法律文件：1.建筑用地与建设工程规划许可证；2.国有土地使用权证；3.工程开工许可；4.商品房销售（预售）许可证。同时，必须提供"两书"：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，以确保合规销售。 #建设工程纠纷 989次阅读
挂靠施工合同纠纷在法律上应如何处理

未达成协议时，法院通常不支持挂靠人以个人名义施工或签订的合约中，被挂靠单位的履行请求。但若挂靠人借用被挂靠单位名义，后者需履行合约；若实际施工者或供应商明知挂靠仍起诉，挂靠人需担责。 #建设工程纠纷 1193次阅读
建设用地使用权到期，建筑物归属如何确定

建设用地使用权人对其建造的建筑拥有主权，但如另有确凿证据表明归属不同，则从其。非住宅用地使用期满后，房屋归属依约执行，无明确约定则按法律规定处理。 #建设工程纠纷 1382次阅读

房屋保修期的计算标准是怎样的

房屋保修期限依法以竣工验收为准，装修及设施设备两年内保修，供热制冷系统限于两供暖或制冷周期。屋面防水和特定防渗工程享五年保修，主体结构终身保修。 #建设工程纠纷 805次阅读
建筑设计合同转让需要满足哪些条件

建筑设计合同转让需满足以下条件：1）持有真实合法的合同原件；2）双方协商一致，无欺诈行为；3）依法依规进行，转让方确保接收方同意并履行告知义务。合同瑕疵或效力问题将阻碍转让。 #建设工程纠纷 1005次阅读
合同转包产生差价是否违法

我国法律明令禁止工程转包，认定为非法行为，转包差价也被视为违规。工程转包定义为承包商未经允许将工程二次外包，原承包者退出，由第三方接手并与对方继续交易，这种行为违反法律规定。 #建设工程纠纷 1200次阅读
个人签的工程合同是否具备法律效力

我国法律要求建设工程由专业建企施工，个人无施工资质。私人间的施工合同常被视为无效。承包建筑工程需持有法人营业执照及运营资质的企业，而非个人，否则无法成为合法承包方。 #建设工程纠纷 832次阅读