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业主拒交物业费,先沟通了解原因。若原因不当,物业可发催缴通知说明欠费和后果。催缴后仍不付,物业可走法律途径。业主可因服务瑕疵拒付,但服务严重违约经法院审理,业主可能担责,费用或酌情减少。
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收到拒付物业费律师函勿紧张。认真阅读了解诉求依据,核实拒缴原因合法性合理性。若有异议如服务不达标,积极搜集证据。可联系物业协商和解,若不成则做好起诉准备,梳理证据资料,以维护自身权益。
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物业胜诉,业主通常要按裁决补缴拖欠的物业费及滞纳金。业主应尽快履行判决,否则可能面临更严重后果。期间可分析未缴费原因,若物业服务有瑕疵可协商改善,或缴费后用合法手段维权。
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若被物业公司因未交物业费起诉,先查其诉讼请求是否合理,详阅合同,确定未交费有无合法理由,搜集证据。若物业违约,应诉可反驳;若自身原因未交,应协商或补缴欠款,降低损失。
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