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住宅楼开小卖部会受到何种处罚
违法行为:在住宅楼开设小卖部属无照经营,被勒令禁止。处罚措施包括没收违法所得并罚款,金额不超过1万元人民币。住宅楼主要用于民用,不允许商用,营业执照申请无法通过。此行为将依法严惩。
#房产纠纷
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商品房使用年限该如何计算
房屋产权=房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分权。由房屋所有权(永久)和土地使用权(40-70年)组成。购房时,土地出让金已包含在房价内,业主同时取得土地使用权,年限从开发商拿地证开始计。开发商在销售过程中将土地使用权无条件转移给买家,如开发商3年前拿地,买家土地使用权实际少3年。
#房产纠纷
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公积金贷款买房的利息是如何规定的
新的公积金账户利率政策将职工账户划分为两档:当年及上一年度汇入部分,按活期(0.35%)和三个月定期(1.10%)存款利率计息;调整后,所有账户统一采用一年期定期(当前约1.50%)存款基准利率,简化了计息方式。
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不动产证发证日期与登记日期有何关系
查看不动产权证书首页可得大致日期;若需详尽信息,可访问政府登记机构或使用自助终端打印详细登记记录,发证日期即申请批准并赋予所有权的确切日期。
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公司持有房产需缴纳哪些税费
公司购房税收契税3%无优惠;房产税按年度原值70%*1.2%计,土地使用税30元/平米/年;滞纳金每日千分之五,逾期罚款递增。请务必依法缴税,建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。
#房产纠纷
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预售证未下,能否交付首付
在购买预售房产前,必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证,这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证,且投资比例达标等条件,才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可,部分合同可转为有效。
#房产纠纷
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住房公积金的封顶额度是多少
根据法规,企业与员工住房公积金缴存比例上限均为12%,企业占12%,个人占9%。允许单位灵活调整缴存,但最低不得低于5%。此规定基于《住房公积金管理条例》和降低缴存比例通知。
#房产纠纷
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拆迁安置房可以写别人的名字吗
如果父母的拆迁安置房可以变更户主为子女,前提是子女与父母同属一个宅基地家庭。当家庭满足办理房产证条件时,家人应共同商议如何办理房产证,包括填写哪些人姓名。
#房产纠纷
1144次阅读
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
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代理原告,依法维护当事人合法权益,助当事人成功追回30万元购房款。
详细案情>
胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人合法权益
详细案情>
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