-
民法典物权编中的善意取得制度规定,非所有权人转让不动产或动产给善意第三人(不知情且合理交易),在受让人完成登记并支付合理价款后,即使原所有权人欲回收,受让者可依法获得所有权。但原所有权人仍有权索赔损失。法律对特殊情形另有规定的除外。
#房产纠纷
1113次阅读
-
在房地产领域,房产证办理至关重要。未取得房产证需查询不动产权登记;已注册的依据登记簿办理;所有权以登记为准,登记簿信息决定房屋归属,房产证源于登记信息,物权法对此有明确规定。不动产所有权效力建立在完成登记基础上。
#房产纠纷
981次阅读
-
业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题,业主应首先与开发商协商,协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵,业主可请求开发商修复;若开发商不作为,业主可通过法律手段维权。
#房产纠纷
1082次阅读
-
在中国,居住用地房屋有70年使用期限,期满后可通过支付土地出让金续期;房屋所有权永久。住宅用地到期自动续期,非住宅用地按法律规定更新。房屋及附属物权益按财产权约定或法律规定划分。
#房产纠纷
1186次阅读