前边一家盖二层楼遮挡我们家的采光怎么解决?
[律师回复] 您好,这种情况属于相邻权纠纷,我们可以从以下几个角度来分析处理:
首先需要确认对方建筑是否合法。如果对方没有取得建设工程规划许可证,或者超出审批范围建设,可以直接向当地城管部门投诉,要求查处违建。这是最直接的解决途径。
如果对方建筑手续齐全,但确实影响了您家的采光,根据《民法典》第293条规定,建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。您可以委托专业机构进行采光测量,如果确实达不到国家规定的日照标准(一般是大寒日满窗日照不低于2小时),可以主张相邻权侵权。
建议您按这个步骤处理:
1. 先通过物业或居委会协调,很多邻里纠纷通过调解就能解决
2. 同时注意收集证据,包括拍摄遮挡情况的照片视频,记录具体遮挡时间
3. 如果协商不成,可以向法院起诉要求停止侵害或赔偿损失
这类案件关键是要证明实际影响程度,建议先做专业采光鉴定,有了明确数据才好主张权利。需要的话可以帮您推荐专业的鉴定机构。