[律师回复] 您好，关于租店铺需要注意的问题，我结合实务经验给您几点建议：首先要注意产权问题，务必要求房东出示房产证和身份证原件，确认店铺的产权归属。如果是二房东转租，一定要查看原租赁合同中的转租条款。其次是租赁期限，建议合同期限不要太短，一般3-5年比较合适。注意合同中是否有房东可提前收回等不利条款。租金方面要明确约定：1)租金金额及支付方式；2)是否有递增条款及递增标准；3)押金金额（通常1-3个月租金）；4)水电等费用的承担方式。特别要重视装修条款：1)装修是否需要报批；2)装修期是否免租；3)合同到期后装修如何处理；4)能否改动房屋结构。其他重要条款包括：1)营业执照办理问题；2)能否转租；3)违约责任；4)拆迁补偿约定；5)优先续租权等。建议签约前实地考察店铺，确认消防、水电等设施状况。合同最好请专业律师审阅，避免霸王条款。保留好所有付款凭证和沟通记录。如果已经找到意向店铺，可以把具体合同发来帮您把关。

[律师回复] 商场在你店铺装修好后将你赶出来，这大概率构成违约。你得先看租赁合同，确认商场是否有违约行为及对应的违约责任。若商场违约，你可和商场协商赔偿装修损失、经营预期损失等费用。要是协商不成，你可以准备好合同、装修花费凭证等证据去起诉，要求商场承担违约责任并赔偿你的损失。

[律师回复] 未成年签的租赁合同效力需分情况判断： ? 不满八周岁的未成年人：属于无民事行为能力人，其独立签订的租赁合同无效，即使法定代理人追认也不行，因为他们不能独立实施民事法律行为。 ? 八周岁以上不满十六周岁的未成年人：是限制民事行为能力人。若签订的租赁合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如租赁价格较低、用途合理的居住房屋等，合同有效；若超出其能力范围，如租赁大面积商业用房等，未经法定代理人追认，合同无效。 ? 十六周岁以上的未成年人：以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，他们签订的租赁合同有效，与成年人签订的合同具有同等效力。

[律师回复] 我没太明白你说的“需要帮忙看看合同”具体是指哪方面的合同问题呀。你得把合同的大致情况跟我说一说，比如是合同的效力、条款的理解还是其他方面，这样我才能给你提供更有针对性的解决方案呀。

[律师回复] 合同纠纷得看具体情况，先协商，不行就收集证据准备诉讼，要注意合同条款和相关证据的留存。