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合租房签合同了没到期能退押金吗

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1103人
律师解析:
合租房没到期能不能退押金,得看合同怎么说,还有实际情况。
要是合同写明提前退租不给押金,没到期就退租,房东能扣押金。
不可抗力没法住,像房屋质量问题影响生活,即便合同未到期,也能和房东商量退押金。
房东违约,比如没提供设施、擅自涨租金,租客也能要求退押金。
关键看合同条款和双方有无违约。
协商不成,可按合同争议解决方式维权。

案情回顾:

小胡与房东签订合租房合同,合同约定提前退租不退还押金。然而,居住期间房屋出现严重质量问题,影响正常生活,小胡要求房东退还押金遭拒,双方产生争议。

案情分析:

1、若合同明确约定提前退租不退还押金,在无其他特殊情况时,房东有权扣留押金。
2、但本案中房屋出现严重质量问题属于不可抗力因素,小胡可据此与房东协商退还押金。
3、若协商不成,小胡可依据合同约定的争议解决方式,如仲裁诉讼来维护自身权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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