律师解析:
夫妻间
房产赠与合同通常有
法律效力。
赠与合同是赠人把财产无偿给受赠人,受赠人接受的合同。
夫妻房产赠与,双方意愿真实、内容合法、形式合规,合同就成立生效。
房产是不动产,没办
产权变更登记,赠与人在变更前可
撤销赠与,公益、道德义务或公证的赠与合同除外。
所以,
合同生效后,受赠方要及时办变更登记,保障自身权益。
案情回顾:小胡与小丽系夫妻,小胡将自己名下房产赠与小丽,双方签订赠与合同。后小胡反悔,欲撤销赠与,小丽认为合同已生效,小胡无权撤销,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据《
民法典》,赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人,受赠人接受赠与的合同。夫妻间房产赠与,只要
符合条件合同即成立并生效。
2、房产属不动产,未经办理产权变更登记,赠与人在房产变更登记前
可撤销赠与,但具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。本案中小丽应及时办理产权变更登记,保障自身权益。
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