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房产证二次抵押会不会被收走

时间:2026.02.04 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:804人
律师解析:
房产证二次抵押时,通常不会直接被收走。
二次抵押是把已抵押抵押物再次抵押来获贷款,房产证由房产登记部门办抵押登记,非放款方收走。
办理时,抵押权人不动产登记机构登记,完成后房产存在两个抵押权
债务人未按时还款,抵押权人实现抵押权时,房产可能被处置,房产证按规定流程处理,非因二次抵押收走。

案情回顾:

小许将已抵押的房产进行二次抵押,从特定放款人处获贷。办理二次抵押时,房产证由房产登记部门办理抵押登记手续,并非放款方收走。但如果小许未按时还款,抵押权人实现抵押权时,房产可能被处置,房产证也会按规定流程处理,这引发了小许对房产证是否会因二次抵押被收走的担忧。

案情分析:

1、二次抵押时房产证不会直接被放款方收走,而是由房产登记部门办理抵押登记。
2、若债务人未按时履行还款义务,房产处置时房产证会按规定流程处理,并非因二次抵押本身收走房产证。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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