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不动产权证书在什么情形能撤销

时间:2026.05.25 标签: 征地拆迁 政府信息公开 阅读:1115人
律师解析:
不动产权证书在一些情况下是可以撤销的。
首先,如果是登记机构工作人员失误,像信息录入错误、审核不认真,导致不动产登记出错,当事人可以申请,登记机构自己发现了也能处理,撤销证书后重新登记。
其次,要是当事人用非法手段获取不动产登记,比如隐瞒真实情况、提交虚假材料,像伪造证明文件、隐瞒权利纠纷等,利害关系人可以申请撤销证书。
还有,当法院、仲裁机构等的生效法律文书证明当事人不享有不动产权利,或者不动产权利归属有变化,比如判决不动产归别人,登记机构就得根据法律文书撤销原证书。
另外,不动产因为自然灾害、拆除等原因灭失,物权没了,登记机构可以依职权,或者根据当事人申请撤销证书。
撤销不动产权证书要按法定程序来,通常是当事人提出申请,登记机构审核,情况属实就会撤销,还会进行公告。大家遇到这些情况,一定要按正规流程处理,保障自己的权益。要是有疑问,也可以进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小朱通过提交虚假的证明文件获取了一处房产的不动产权证书,小胡作为该房产的利害关系人发现后,向登记机构提出撤销小朱不动产权证书的申请。同时,登记机构在审核过程中也发现工作人员曾因疏忽将另一处房产的信息错误录入到小朱的登记中。此外,法院作出判决,确认该房产的权利归属发生变化,应归小静所有。而该房产又因自然灾害部分灭失。

案情分析:

1、小朱提交虚假材料获取不动产登记,根据规定,利害关系人小胡有权申请撤销该不动产权证书。
2、登记机构工作人员失误导致信息错误录入,经发现后可撤销证书并重新登记。
3、法院生效判决证明不动产权利归属发生变化,登记机构应依据法律文书撤销原不动产权证书。
4、不动产因自然灾害部分灭失,物权部分消灭,登记机构可依职权或当事人申请撤销不动产权证书。整个撤销过程需当事人提出申请,经登记机构审核属实后予以撤销并公告。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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