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没建房的宅基地会如何进行赔偿

时间:2026.06.08 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1141人
律师解析:
1.未建房宅基地赔偿分两类。因公共利益征收,宅基地属村集体,补偿归村集体,村集体会重新分配或给村民经济补偿。村民获使用权补偿,标准依区位等定,多为货币补偿。
2.闲置超两年,村集体无偿收回无赔偿。因不可抗力闲置,可与村集体协商补偿或保留使用权。
3.遇征收关注补偿公告,不满补偿可协商、申请复议或诉讼

案情回顾:

小朱有一处未建房的宅基地。近期该宅基地面临征收,小朱认为自己应获得全额补偿,但村集体称宅基地所有权归集体,补偿应归集体,只愿给小朱宅基地使用权补偿。同时,村集体指出小朱的宅基地曾闲置两年多,按规定不应有赔偿,而小朱称是因不可抗力因素才闲置,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归村集体,若因公共利益被征收,补偿归村集体,村集体会重新分配宅基地或给予村民经济补偿,村民可获宅基地使用权补偿,补偿标准参考区位、用途、供求关系等因素以货币形式补偿,所以村集体给予小朱宅基地使用权补偿于法有据。
2、若宅基地被闲置两年以上,村集体有权无偿收回且无赔偿,但因不可抗力等正当理由闲置,可与村集体协商争取合理补偿或保留使用权。小朱称是不可抗力闲置,应提供相关证据与村集体协商,若对补偿不满,可通过协商、申请行政复议行政诉讼解决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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