宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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京盟律师杜柏飞团队

征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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宅基地知识

农村合村并镇房屋怎么补偿宅基地怎么补偿

农村合村并镇政策下，房屋补偿包括土地、安置、附着物和青苗补偿费。土地补偿费旨在弥补集体经济损失；安置补助费用于安排剩余劳动力；附着物补偿费补偿房屋和设施的损失；青苗补偿费则补偿被毁坏的农作物。查看更多

2024.05.09 1032次阅读
农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗

农村宅基地增减挂钩政策下，房屋与宅基地补偿通常合并计算，农民可自主选择安置房或货币补偿等。搬迁及临时安置费用也需补偿。遵循《土地管理法》，先补偿后搬迁，确保农民居住条件改善。具体补偿标准由省级制定，保障农民居住和财产权益。查看更多

2024.05.09 1255次阅读
宅基地可以过户给子女吗

宅基地一般不能直接转让给子女，因为通常归集体或国家所有。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁。完成此类交易后，当事人不得再次申请宅基地。建议遵守《土地管理法》并咨询当地律师了解具体规定。查看更多

2024.05.09 1150次阅读
一个宅基地两个户口本拆迁怎么补偿

当一块宅基地上登记有两个户主时，面临拆迁，应由征地部门召集双方家庭成员共同商议，确保双方利益得到充分考虑。赔偿通常涉及土地价值、搬迁费用、临时安置费等。具体的补偿标准和计算方法，需遵循当地政府发布的相关法律法规。通过充分沟通和合理协商，确保双方都能得到公平、合理的补偿。查看更多

2024.05.09 1423次阅读
一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

宅基地拆迁中，兄弟间如何公平分配权益引发热议。因土地证书不可分割，宅基地只能作为一个单位申请，增加了分配难度。在乡村建设中，若无合法许可证或违规施工，将面临被制止、拆除的风险，这也为权益分配增加了复杂性。查看更多

2024.05.09 1255次阅读
宅基地征收赔偿标准不合理怎么申请附议

宅基地征收补偿不合理，可向地方人民政府提出异议，请求协调。若不满意协调结果，可要求裁决或向法院起诉。同时，补偿标准由市政府制定并公布，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。双方可尝试自行协商，补偿应按实际用途和情况给予。查看更多

2024.05.09 1372次阅读
农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户

农村宅基地使用权可依法赠与，但需注意，农村村民每户只能拥有一处宅基地，若已转让、出租或赠与住宅后再申请将受限。此外，宅基地上的房屋可赠予或遗嘱继承，但宅基地所有权不能转让。地方政府应保障村民居住权益，按标准分配宅基地。查看更多

2024.05.09 1399次阅读
老人过世后村内宅基地归谁

老人离世后，宅基地归属权视情况而定。子女户籍迁出，将失去原村落宅基地使用权，因宅基地仅限本村村民享有。父母离世且子女户籍迁出，宅基地归村集体。但院落内房产可由子女继承，无论户籍是否变动。房产存续期间，宅基地使用权延续至房舍崩毁。查看更多

2024.05.09 1048次阅读
宅基地拆迁按照户口还是面积

农村宅基地拆迁补偿标准主要依据房舍本身，而非户口或家庭人数。《中国土地管理法》规定，注册户口的村民有宅基地权益，但每户仅限一块。独立户口家庭的宅基地分割需遵循村委会统一规则。征地必须依法提供公平、合理的补偿，保障原住居民生活水平和未来生计。查看更多

2024.05.08 1792次阅读
没有宅基地证怎么办

针对无宅基地证问题，村庄集体需采取措施：一是鼓励成员间有效转让宅基地，受让方需给予原使用者经济赔偿；二是回收无人居住的闲置宅基地并重新分配；三是对既无确权又不愿退出的宅基地，禁止加盖、修缮，待房屋自然损毁或拆除后收回所有权；四是鼓励超标占用宅基地的家庭有偿退回给集体。查看更多

2024.05.08 1058次阅读
宅基地可以建厨房吗

关于宅基地建厨房，我们主张“因地制宜”。在农村地区，若厨房建设占用非宅基地土地，应经政府审批；而在宅基地内建设则无需审批。但如涉及集体土地，必须获得政府批准后方可施工。因此，宅基地是否适合建设厨房，需根据具体情况具体分析。查看更多

2024.05.08 1458次阅读
农村自建房会不会被法院强制执行

农村自建房是否面临法院强制执行取决于具体情况。若该房非被执行人必需住所，法院有权强制执行，一般通过公开拍卖处理，但需保障被执行人及其直系亲属基本生活需要。若该房为被执行人及其近亲属唯一生活来源，法院不得强制执行。查看更多

2024.05.08 1120次阅读
宅基地三权分立是哪三权

宅基地三权分立指城镇宅基地的所有权、承包权、经营权分离并存，实现经营权自由流通。三权相互关联，各具优势，共同发挥整体效应。当前应着重解放和释放经营权，赋予其法律地位和完整权利能力。查看更多

2024.05.08 1565次阅读
宅基地使用权可以遗赠吗

宅基地使用权在一定条件下可赠予，但受诸多限制。同经济组织成员间可流转，但转让后原拥有者失去新宅基地资格，接受者需遵守宅基地规定。赠予可能性存在，但需符合申请条件，如住房缺乏或面积未达标，且不得为城镇居民。查看更多

2024.05.08 1245次阅读
农村宅基地人均面积标准

农村宅基地人均面积标准因地区耕地资源而异。耕地较少地区，人均宅基地不超过200平方米；耕地丰富地区，每户不超过233平方米；坝上地区则不超过467平方米。各县级市政府可根据实际情况调整标准。查看更多

2024.05.08 1397次阅读