房屋拆迁

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。此时需要对被拆迁人做好补偿安置工作，签订书面的房屋拆迁协议，将具体的房屋拆迁补偿标准或赔偿标准作出明确的约定

全部专长 >>

土地征收土地承包宅基地企业拆迁政府信息公开房屋拆迁维权技巧补偿标准拆迁安置政策法规更多

京盟律师杜柏飞团队

征地拆迁

400-6177958

杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

服务时间：9：00-18：00 咨询我

在明拆迁律师

18510335593

　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

服务时间：9：00-18：00 咨询我

房屋拆迁知识

拆迁货币补偿后购买的商品房算拆迁安置房吗

关于拆迁货币补偿后购买商品房是否为安置房的探讨：在采用货币补偿后，所购商品房并不属于拆迁安置房。原因在于，货币补偿是个人财产的完全转移，因此用此款项购买的房产不被视为安置房。值得注意的是，拆迁补偿具有补偿性质，而购房是市场行为，两者不能等同。因此，货币补偿后购买的商品房不属于拆迁安置房。查看更多

2024.05.09 1681次阅读
什么样的房子算危房

判定房屋是否为危房的标准主要是看其结构部件是否具有严重风险性，即在外力作用下可能失去稳定性和承载力，导致倒塌。危房分为整体危房和局部危房，前者可能随时崩塌，后者则部分区域存在垮塌风险。鉴定时需独立评估每个单元，以建筑面积为单位。结果需综合地基基础、结构构件的危险性、历史状况及未来发展趋势进行判断。查看更多

2024.05.09 1180次阅读
拆迁房拿房需要什么手续

拆迁房交接需准备以下证件：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和拆迁安置协议。同时，注意妥善保管安置补偿方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书。请重视这些手续的办理与保管，确保房屋搬迁顺利进行。查看更多

2024.05.09 1345次阅读
老家房子拆迁没有户口怎么办

对于无户籍的拆迁户，应了解即使未落户，只要持有房产证，仍享有拆迁补偿权益。补偿通常依据房产证确定，而非户籍。户口迁出农村后，宅基地使用权不再属于个人，但住宅仍受保护。如遇拆迁，这类住宅只能获得拆迁补偿，不能享受宅基地相关权益。因此，无户籍者应确保持有房产证，以维护自身权益。查看更多

2024.05.09 1931次阅读
拆迁房都在户主名下怎么办

在拆迁过程中，房屋所有权归户主所有，但如遇到房屋所有者和实际使用者不一致的情况，如出租或乡村地区权属不清，补偿登记通常以房产证或相关法律文书为准。但部分地方政策可能允许将实际使用者作为补助和安置主体。建议遵循当地政策，必要时与拆迁方协商，将实际使用权益登记为补偿安置对象，后续再协商权利转让或分割。查看更多

2024.05.09 1010次阅读
拆迁安置房和商品房的区别

拆迁安置房与商品房的主要差异在于产权属性、品质保障和交易限制。安置房可能不享有完整的土地使用权，土地性质通常为划拨用地，转让时可能需补缴土地出让金。其建造利润受限，可能存在质量问题。安置房交易需遵守法律法规和政府规章制度，产权登记和证书取得是关键。查看更多

2024.05.09 1728次阅读
房屋拆迁货币补偿怎么计算

房屋拆迁货币补偿=市场单价×面积+价格补贴。市场单价由房地产市场评估机构确定，低于最低补偿单价则按最低补偿计算。价格补贴根据评估单价与最低补偿单价的关系，有两种计算方式。需了解被拆迁房屋地区、地段、最低补偿价格、补贴系数及市场评估单价等信息，才能精确计算货币补偿金额。查看更多

2024.05.09 1293次阅读
农村拆迁是按宅基地还是房屋面积

农村拆迁补偿应基于宅基地面积还是房屋实际面积？这取决于地方政策和项目实施方式。通常以房产证面积为准，但地方政府需根据本地情况制定合适的补偿策略。若居住空间小于标准，赔偿可能参考户口人数。回迁安置也会考虑户口人数。查看更多

2024.05.08 1035次阅读
农村拆迁是按确权面积还是实际面积计算

农村拆迁补偿标准以确权面积还是实际居住面积为准？一般来说，补偿以房产证上的确权面积为准，不包括其他土地面积，除非土地证面积远超房产证面积。对于国有土地上的房屋，补偿不得低于类似房地产市场的评估价值，以产权证上的建筑面积为准。房屋和空地面积的补偿标准不同，需注意区分。查看更多

2024.05.08 1407次阅读
商铺拆迁是一赔三吗

商铺拆迁的赔偿并不固定为“一赔三”，而是基于实际商业面积确定补偿方案。补偿可能包括现金或房屋安置等方式。具体金额因地区政策而异，建议咨询当地拆迁办或查阅相关公告了解详细情况。查看更多

2024.05.08 1912次阅读
老家房子拆了宅基地还是自己的么

宅基地所有权不因旧房拆除而改变，始终归集体所有。但宅基地上的房屋等建筑属个人财产，若国家征用，需对地上建筑给予补偿。因此，拆除旧房后，宅基地所有权仍保留在集体，个人仅享有地上建筑的所有权。查看更多

2024.05.08 1289次阅读
黑龙江合村并镇房屋补偿

黑龙江合村并镇搬迁中，被拆迁者按房屋面积获每平方米40元补助，总额不足1000元则按1000元发放。另提供每户每月600元临时安置补助。房屋土地补偿价格区间为1700-3800元/平方米。对工业、商业等受影响领域，补助金额由镇（街道）判定，最高不超过每平方米100元。查看更多

2024.05.08 1526次阅读
房屋所有权人死亡拆迁

房屋所有权人过世后，拆迁补偿处理分三种情况：未签拆迁协议时，遗产由继承人按顺序分配，新所有者领取补偿；签协议后未获补偿时，按遗嘱分配；已签协议并获补偿，补偿作为遗产遗赠给继承人。查看更多

2024.05.08 1183次阅读
房子拆迁一般赔多少钱

房屋拆迁赔偿标准通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度量化计算；周转补偿费根据临时居住环境和条件定位，按常住人口数量确定月补贴额度；奖励性补偿费由当地政府根据实际情况和法律法规政策明确。拆迁建设管理局应严格执行，不得随意更改。查看更多

2024.05.08 1310次阅读
拆迁后房子属于户主还是家庭共有

按照相关理论，房产应为家庭共同所有财产，但如果房产证只登记了父亲的名字，则父亲有权独自处置。此外，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为公共利益需要，如国防、基础设施建设等，市、县级政府可征用房屋。这些公共利益包括但不限于国防、基础设施建设、公共事业和保障性住房等。查看更多

2024.05.08 1228次阅读

下一页 >

房屋拆迁热门文章

实施强制拆迁的条件是什么？

强制拆迁时，房屋管理部门对拆迁人员出具裁决书而未搬迁的、未按规定期限进行搬迁的、有合理要求进行强制拆迁而当事人未拆迁的。管理部门按照我国的法律规定，强制拆迁违法建筑，保护我国的房地产市场。

5769次阅读2024.02.29
成都房屋拆迁补偿标准

包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。政策性补助每户搬家费1200元。提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

433941次阅读2024.02.28