土地承包

土地承包一般指的是农村土地承包，为了规范土地承包，制定了农村土地承包法。律图土地承包栏目，聚合土地承包及土地承包纠纷的相关法律知识，希望能帮助大家。

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京盟律师杜柏飞团队

征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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土地承包知识

农村土地承包经营合同纠纷是否适用专属管辖

农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》中“不动产纠纷”的定义，涉及农村土地承包经营协议纠纷应由该不动产所在地法院管辖。因此，乡村地区的土地承包经营协议纠纷应由所辖地区法院审理和裁决。查看更多

2024.05.08 1269次阅读
土地承包期间被征收了是家庭所有还是收回集体

在土地承包期间，因征收导致的所有权争议须妥善解决。土地补偿金应直接转交给农村集体经济组织，而非个人。对于承包土地的征收，承包者有权获得适当补偿，包括地上附着物和青苗的补偿费用。查看更多

2024.05.08 1897次阅读
土地承包经营权租赁合同到期地上作物归谁

土地租赁合同到期后未续签，地面附着物归原所有者。租赁物所有权变更不影响已生效合同。补偿费用指国家征用土地时，用地单位支付的地上物损失赔偿。根据《土地管理法》，已种植青苗或存在地上附着物的土地应得到补偿，但征地方案签署后的新增部分不予补偿。补偿标准根据“拆一还一，不低于原状”原则，参考当地市场价格制定。查看更多

2024.05.08 1515次阅读
农村集体土地发包,需要多少人签字才有效

根据相关法律规定，村级集体山地承包合约需获得三分之二以上村民或代表的书面签署或认同才具法律效力。实施流程包括：按法定程序召集村民投票，需三分之二以上参与并赞成；鼓励采用竞价、拍卖等方式承包荒山等农用地；本集体成员享有优先承包权；发包给外部单位需过半数村民或代表同意。查看更多

2024.05.08 2002次阅读
农村土地确权有争议该怎么办

在农村土地确权纠纷中，应先鼓励当事人间通过协商达成和解。协商无果时，可提请地方政府依据法律进行裁决。若当事人对地方政府的处理决定不满，自收到通知书之日起三十日内，有权向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。这一流程确保了土地纠纷能够得到及时、公正的处理，同时也保障了当事人的合法权益。查看更多

2024.05.07 1038次阅读
农村土地经营权证书有何作用

农村土地经营权证书是农民享有土地承包经营权的法律凭证，用于开展土地开发和生产活动，保障农民经济收益。办理需准备申请书、身份证明、土地所有权证明等材料，经权属调查、测量标示、公示确认等流程后，由县级管理部门建立登记簿并发放证书。基础性资料需整理归档保存。查看更多

2024.05.07 1064次阅读
土地确权证有问题找谁

要了解相关信息，请联系乡镇机关或县级政务部门。确权责任主体应为县级以上公共机构。土地所有权和使用权争议应先通过协商解决，协商不成则移交当地政府裁决。如有异议，可在30日内提起诉讼。特殊情况包括：争议土地需解决争议后再确权，未经批准开垦的荒地及未充分利用的土地归村集体所有，已完成退耕还林/还草的耕地不再确权。查看更多

2024.05.07 1950次阅读
土地没有签合同算不算承包

从2003年3月1日起，我国已实施无期限土地承包合同制度。耕地承包期三十年，草地三十年至五十年，林地三十年至七十年，特殊林地经许可可延期。口头承包合同同样有效。如因公共利益需要征收土地，征地补偿费归农村经济集体，搬迁安置等补偿归承包人。查看更多

2024.05.07 1101次阅读
土地流转和土地租赁的区别

土地租赁是承包方将土地承包权有偿交给他人经营，而土地流转是农户在承包期内将土地经营权以多种方式转移给其他农户或经济实体。两者常因“租赁”和“租金”等词被混淆，但实则存在明显差异：土地市场、法律关系主体和权益分配都不同。土地租赁主要在一级市场，涉及土地所有者和使用者；而土地流转在二、三级市场，主要是使用者间的互动。查看更多

2024.05.07 1829次阅读
土地纠纷怎么解决

解决土地纠纷的途径有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方达成共识的基础；调解可寻求村委会、政府或第三方协助；仲裁需提交至当地仲裁部门，不履行仲裁结果需申请法院强制执行；诉讼则由法院根据调解优先、公正判决的原则处理，确保案件圆满解决。查看更多

2024.05.07 1543次阅读
土地纠纷派出所有权利抓人吗

派出所作为公安机关基层组织，主要负责维护社会治安，而非直接处理土地纠纷。在涉及土地纠纷的违法行为，如非法占有农业用地或违反自然保护区规定，且情节严重需追究刑事责任时，派出所可根据《中华人民共和国刑法》相关规定立案调查并采取强制措施，包括拘禁犯罪嫌疑人。但一般情况下，土地纠纷的裁定和解决由土地管理部门或法院负责。因此，派出所是否有权拘留涉嫌犯罪的人需视具体情况而定。查看更多

2024.05.07 1607次阅读
土地使用权取得方式有几种

土地使用权获取途径有七类：支付土地出让金、划拨、出让手续、转移、租赁、抵押和农村集体土地实现。具备法定资质的主体，如国家机关、企事业单位、农民集体组织及公民、外商，可依法或协议享有国有土地占有、使用、收益及有限处分权。查看更多

2024.05.07 1547次阅读
土地使用权被法院执行怎么办

根据相关法律法规，人民法院对土地使用权强制执行具有合法性。执行过程包括院长签署公告，责令被执行人在规定期限内履行义务。若被执行人未履行，执行人员可采取强制措施。对自然人需通知本人及成年亲属到场，对法人或其他组织需通知法定代表人或主要负责人参与。查看更多

2024.05.07 1373次阅读
私自占用集体土地如何处理

侵吞集体土地者，由县级及以上人民政府土地行政主管部门责令归还，并视情节罚款、恢复土地原状等。若构成犯罪，则追究刑事责任。对未经批准或欺诈手段占有土地者，应退还非法占用土地，并拆除违法建筑，恢复土地原用途。符合规划的新建建筑及其附属设施应被没收，并可罚款。直接负责的主管人员和其他责任人员，应追究行政责任，情节严重者追究刑事责任。超出法定许可范围或额度占用的土地，按非法占用土地处理。查看更多

2024.05.07 1303次阅读
私自占用别人土地违法吗

按照我国法律规定，土地承包经营产生争议时，双方应先尝试友好协商解决问题。同时，也可以寻求村民委员会和乡（镇）政府的调解。如果协商和调解无效，双方可以选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。这些途径为当事人提供了多种选择，以确保争议得到妥善解决。查看更多

2024.05.07 1400次阅读

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土地承包热门文章

土地使用年限延长20年怎么申请

其实绝大多数的事情都不可能是一步到位的，就像是企业在土地使用年限到期了以后也是结合着当前的实际经营状况向国家申请延期的年限的，那有些公司可能是想要再延长20年。一般土地使用年限延长20年肯定也是需要自己提出书面申请的，并且，是需要在还有一年到期之前就要向当地的土地资源局提出书面申请。

5600次阅读2024.04.25
土地出让金返还方式有哪些？

第1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房，第2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿。第3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

20387次阅读2024.02.27
土地使用权抵押担保的比例是多少

1、出让土地使用权设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%。同宗出让土地使用权设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。2、国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。

35594次阅读2024.02.22