徐州
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房屋质量问题可以向当地质检站投诉。当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的......
可以的。1.如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。2.如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，属于违法......
在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押；办理转按揭，双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；买房替原业主提前还贷，双方签订房地产买卖......
房屋买卖合同遵循法定书面形式，源于我国法律对房地产所有权转让的明确规定，旨在保障交易效力。这类合同属于需式合同范畴，即法律要求或当事人协商一致采用书面形式，以确保合同的合法性和有效性。
购房凶宅可依法退房：购房者在得知实为凶宅且被欺诈后，一年内有权通过法律途径（法院或仲裁）撤销房屋销售合同。欺诈方需承担法律责任，受欺诈者有权申请撤销相关民事行为。
买卖合同中，买受人违约时，出卖方可延期交付房屋；反之，无此约定则出卖方需对延期负责。双方违约将承担履行义务、补救或赔偿对方损失的责任，根据法律规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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经过友好磋商，双方达成初步交易共识，并认识到资金监管的重要性。购房方将向银行申请贷款，银行将严格审查其资质。审核通过后，银行将进行房屋估价，确认贷款额度。所有手续完成后，买卖双方签署购房合同和资金监管协议，购房者将首付款转入监管账户。房产过户后，监管账户内的资金将连同利息划拨给卖方。
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购买者在遭遇不可抗力的自然力量或开发商严重违约，如未按约定施工、逾期交付房屋等情况下，有权根据房屋销售合同和相关法律法规解除房屋销售合同，无需承担违约责任。同时，购买者也有权与开发商协商解除合同。这一规定确保了购买者在特定情况下的权益得到保护，体现了合同公平和诚信原则。
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定金购买房屋后，一般不能随意更换。能否更换取决于与开发商的协商和购房协议规定。合同生效后，更换需经开发商同意并承担违约责任。一般原则是换更大面积或更高楼层。更换后需重新制定定金支付协议。特殊情况下，如开发商违法承诺或虚假销售，可通过投诉等方式申请退还定金或更换房屋，但流程繁琐且结果未知。总之，一般情况下不能随意更换，但在特定情境下仍有可能实现。
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一房多卖纠纷处理依据《民法典》，已登记的不动产权利具法律效力。裁决时，完成所有权转移登记的买家优先；未登记但已合法占有的买家次之。若均未登记且未占有，综合考虑付款金额、时间、网签备案及合同成立顺序等因素决定归属。卖方故意隐瞒或多次销售涉嫌合同诈骗，应追究刑责。
