1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。2、如果是屋......
一、商铺楼顶漏水维修责任如下:1、如果是人为造成的漏水,则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的,在保修期限范围内,由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期......
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,开发商或物业公司在......
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交房后未入住,仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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业委会成立需满足条件:五位及以上业主联合倡议,筹备小组负责筹备,召开业主大会选举成员,向房产管理局提交申请,经审核获房地产行政部门批准,刻制印章并备案。流程详尽,确保业委会合法有效。
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若被告未支付物业管理费并被判决后仍不履行,法院将强制执行。据我国法律,有公共财产且拒不还款时,法院将强制偿付。业主未按时缴纳物业费,业委会应催促其履行;若仍不支付,物业可依法起诉。
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在住宅区内停车,若业主与物业公司签订了汽车保管协议,车辆受损时,物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议,物业则无赔偿责任,因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定,否则需对业主的损失承担赔偿责任。