房产公正给子女所需材料如下:1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协议书或......
小产权房买卖会出现的风险:1.法律风险,2.政策风险,3.开发建设的监管同样存在缺位,4.购买后也不能合法转让过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让......
夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房......
1508人阅读
处理房产二次销售的法律问题时,需区分三种情况:一,若一方已获得所有权证书,且所有合同均在获证前签订,合同有效或可撤销;二,若一方获证,获证前合同有效,获证后合同无效;三,若双方均未获证,合同只要不违反法律规定,均视为有效或可撤销。
1286人阅读
支付首付并签署购房合同后,仍有可能退房。双方可协商解约,或依据合同规定或法律法规解除条件,向另一方发送退房通知书。通知书到达时,合同解除,违约方需承担相应责任。
1857人阅读
在多数情况下,父母将房产直接登记在子女名下视为赠与,通常不可撤销。但如存在特别约定或子女未履行义务,房产可被视为可撤销的赠与。若父母全额出资购房并在转让前明确房产回购条款,子女未遵守时,父母有权依法收回房产。
1725人阅读
如合同规定了房屋交付期限,一方未如期交付即构成违约,需承担法律后果,如继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。但如合同已明确延迟交货的违约金数额,违约方支付后仍需完成义务,不能仅依赖违约金逃避责任。