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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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职业放贷人签署的担保合同通常无效，因职业放贷违反金融监管规定和法律秩序，合同权利难保障。担保合同效力受主合同效力制约，主合同因职业放贷失效时，担保合同也无效。但特定情形下，担保人不知情且无过失时，承担民事责任不超债务人未偿还债务的三分之一，评估其效力需考虑多种复杂因素。
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担保合同具有从属性，主合同解除时担保合同并非自然有效。担保人一般要对债务人继续承担担保责任，但担保合同另有约定的按约定执行。主合同因不可抗力解除且与担保人无关时，担保人不担责，因担保人过错导致主合同解除则要承担赔偿责任，需结合具体情况和约定判断担保合同效力。
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主合同解除后担保责任的处理需视具体情况而定。担保合同为从合同有一定独立性，主合同解除时，若无特殊约定，担保人对债务人的民事责任仍要承担担保责任。若因不可抗力致主合同解除，担保人一般不担责；若因一方违约解除，担保人可能担责，其不知情且无过错时除外，认定较复杂需综合多因素并参考法律规定。
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我国法律规定诉讼时效最长20年，抵押权为物权，与诉讼时效性质不同。主债权诉讼时效超20年时，只要抵押权依法设立且无消灭的法定情形就依然存在。但主债权诉讼时效到期后，抵押权人行使抵押权会受限，抵押人以诉讼时效届满抗辩时，抵押权人实现抵押权可能受阻，抵押权不会因主债权诉讼时效超20年而自然消灭。
