北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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集体土地用了 20 年后起了争议,处理起来得综合好多因素。得先看看争议双方有没有合法的土地权属证明。要是都没有,那就得参考以前土地咋用的、当地政策以及相关证据来判断。要是一直都在用得挺稳定,可能就会偏向维护使用者的权益,但这可不一定哦。而且还得试试协商、调解这些办法来解决争议,如果商量不拢,那就可能得打官司让法律来裁决啦。
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农村养殖用地是否违法,关键在于有没有遵循法律程序。要是养殖户已经拿到了许可,有证在经营,并且还符合环保卫生的标准,那养殖就是合法的。可要是没经过允许就占地,或者侵占了基本农田之类的,这就是不当行为,属于违法。所以呀,到底是不是违法,得根据具体的情况来判断,不能简单地一概而论。
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要是道路被占啦,咱先去找村户好好沟通、商量商量,争取能和解,把道路恢复成原来的样子。要是商量半天没结果,就赶紧上报给村委会,让他们来调解。要是调解了还是没进展,那咱就可以向乡镇政府或者土地管理部门去申诉,让他们依法来处理。要知道啊,农村的道路那是集体的,可不能随便被私人占了,这可是有规定的呢。
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土地使用权就是对国有或集体土地能占有、使用、收益以及有限处分的权利哈。土地经营权呢,是土地经营权人对流转土地在一定期限内有占有、耕作并获收益的权利。土地使用权范围大,像出让、划拨等方式都能取得。土地经营权主要跟农业生产经营相关。土地使用权人在使用期限内可以依法进行转让、出租等操作。而土地经营权更多是围绕农业经营活动而产生的。