徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1711人阅读
若赃款用于买房，司法机关先调查取证确定购房款为赃款。房产未转手，司法机关依物上追及权直接查封扣押；若已转手，善意取得房产的第三人，司法机关不追缴其房产，可向犯罪人追缴卖房价款；非善意取得的第三人，司法机关有权追缴房产。追缴旨在恢复财产合法状态，保障被害人权益。
1477人阅读
住宅建设用地使用权期限一般70年，常见房产证期限多为50年，差别因土地出让起始时间等，按土地出让合同约定期限算即50年。依据法律，住宅建设用地使用权期满自动续期，具体办法由国务院规定，50年到期无需担忧，等政策即可。此外，经营性用地最高年限40年，与住宅不同。目前证、地期限有差异，续期细则待明确。
1863人阅读
通常拆迁户不被允许购买农村房子。农村宅基地归集体，流转限制严格，只能在本集体经济组织内部转让。非本组织成员购买，合同可能无效，权益难保障，还可能违法，面临合同无效、无法过户等风险。特定情形下或许有例外，但总体拆迁户买农村房法律风险大，务必谨慎，以防麻烦损失。
1554人阅读
房屋买卖协议里的定金数额由买卖双方协商确定，但不能超过主合同标的额的20%，超出部分不受法律支持。实际履行中，违约方按20%定金数额担责。定金需书面约定并明确交付期限。收受方未履行债务要双倍返还定金，给付方未履行则无权要求返还，签合同时要留意这些规定。
