徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1243人阅读
买房付了钱对方却拖着不签合同，首先应与对方协商，明确违约责任促其签约。若协商无果，可依《民法典》相关规定起诉，要求对方履行签约义务。过程中要保存好交付房款证据。诉讼时要明确对方违约行为及自身损失。但诉讼有成本和风险，需权衡利弊，根据自身实际情况决定是否起诉或寻求其他解决办法。
1670人阅读
房屋买卖无效的情况包括：一方欺诈或胁迫订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；用合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律法规强制性规定。但买卖双方意思表示真实、符合普遍规定、不存在可撤销情形及特别无效事由，按规定和原则进行的买卖一般有效。
1491人阅读
房屋买卖协议被裁定无效后，购买者有权索回已付购房款。导致合同无效的因素有当事人无签约资格、意思表示虚假错误、违反法律法规等。我国法律规定，合同无效所获权益应返还，无法返还或没必要返还的折算补偿。有过失方需赔偿对方损失，双方都有过失则各自担责。卖方拒返购房款，购买者可起诉维权，若购买者有过失也需担责。
1691人阅读
法律上无“合理”期限界定房屋交付延误。购房协议会明确交付日期，开发商未在约定时间交付即视为逾期，认定依合同条款，逾期起始日多为约定交付日次日。依我国法规，这属违约，购房者有权要求开发商履行违约责任，如支付违约金、赔偿损失，违约金计算依合同约定，无约定则依法定标准或实际损失，严重影响生活时购房者可解约。
