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若您希望在婚前将属于自己的房产转赠予他人，可依据法律程序，通过办理房地产转让手续达成心愿。具体来说，您可以从赠与和买卖两种途径中择其一进行操作。如果选用赠与手段，你们需要共同签署一份赠与协议，完毕后便可着手进行房产所有权变更的登记手续；而倘若选择买卖，便需依照通常的房地产交易流程进行处理。值得一提的是，无论采取何种方式，都必须确保所有相关手续均符合法律法规的规定。
丈夫将婚前房产赠予妻子，通常需：先共同签署房产赠送协议或买卖合同；再准备双方身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件；然后一起到房产所在地不动产登记机构，按流程办过户，填申请表、交证件，可能涉及房产评估和税费计算缴纳。
若购房时遇到了逾期交付房产的现象,且相关条款中并未规定须支付违约金的情况下，作为当事人您不妨先试着与开发方进行沟通协商寻求调解。若以上方法行不通，则可考虑向当地房地产行政主管部门提出申诉，请求他们出面协助处理此事。倘若上述途径均未能解决问题，那么您便有权利向法院提起诉讼。通常而言，开发商逾期交付房产的行为已构成了违约，因此您有权要求其承担相应的违约责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购房定金合同代签的法律效力需具体分析：代签者持合法授权或事后获委托人认可则有效；反之，无权代理且未获追认则无效。为避纷争，建议当事人亲签或确保代签者拥有明确合法代理权，以保障合同法律效力及双方权益。
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商品房买卖协议需含双方详资、房产位置、面积、户型等基本信息，明确成交价格、支付方式、交付日期与条件、产权过户手续，及违约责任与争议解决方式。合同应条款清晰，无歧义。
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房屋延期交付违约金诉讼时效为三年，自开发商违约未交房日起算。业主应积极维权，三年内主张权益，否则对方可能以时效过期抗辩。但遇诉讼时效中断或中止情形，时效将重新计算或暂停。
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房屋逾期交付违约金的诉讼时效通常为三年，自权利人知悉或应知权益受损及责任方之日起算。若期间向开发企业维权，则诉讼时效中止，待相关程序终结后重新起算。此举确保权益人合理期限内可追索赔偿。
