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要。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，还需要向中介公司缴纳一定的中介费用。......
逾期交房一般会被判定为是合同履行过程中所引发的争议与纠纷。众所周知，开发企业在订立合约并承诺按照约定的期限将房屋交付给购房者时，就已经构成了对双方所签署的房屋买卖合同条款的遵守和尊重。因此，当开发商无法按照既定的时间表向购房者交付房屋时，无疑就是违背了他们在合同中做出的承诺，此时，购房者便有权利根据合同的规定来维护自身的合法权益。
延迟交付房屋的法律诉讼有效期通常设定为三年。在这个法定时间内，商品房购买者有权通过法律渠道，向法庭递交诉状，以求追究房地产开发商未履行合同条款所产生的赔偿责任。值得我们关注的是，诉讼时效的期限是从权利人明确知晓或理应得知自身权益受损以及责任人实际身份之日开始算起。若出现特殊情况，人民法院可依据权利人的请求，酌情批准延长诉讼时效期。
1.窃财诈骗罪是以非法占有为目的用欺诈手段获数额较大公私财物。网络、电话、合同诈骗等常见。量刑依诈骗金额及情节，分数额较大、巨大、特别巨大，对应刑罚不同，包括有期、管制、罚金、没收财产等。 2.开发商延期交房，买受人依约可索违约金。未约定或损失难估，按购房款和逾期贷款利息标准算。买受人有权解除合同，开发商应返款及利息并赔偿。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房者应尽快向房地产开发商发送书面的退房通知，明确退房原因是因为项目延期。在通知中，购房者需要保存好所有与退房相关的证据，以便后续使用。接着，购房者可以与开发商协商退房的具体细节，包括退款方式和违约金的数额等。如果双方协商不成，购房者可以考虑向当地的房地产监管部门投诉，或者向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。
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商品房延期交付，违约金一般是从合同约定的交付日期次日开始计算的。具体的期限要看合同条款是如何规定的。如果合同明确规定了交房日期，那么房企一旦违约，业主就可以从逾期之日起获得违约金的赔偿。如果合同没有明确交房日期，但是房企长期没有交房，或者一直没有给出明确的交房时间，那么房企就构成了违约，依法应该向业主赔偿违约金。
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逾期交付房屋没有一个统一的“常规”期限。购房契约有明确约定的就按照约定执行；如果没有约定，开发商没有在合理时间内交房就视为违约。合理时间需要根据项目规模、不可抗力等因素来判断。一般来说，如果逾期超过三个月，购房者就有权追究开发商的违约责任。
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如果开发商延迟交房构成违约，那他们需要依法承担责任。购房者可以根据合同里约定的违约金来进行追偿；要是合同里没有具体约定违约金，那购房者可以根据主管部门的数据或者权威评估机构对同地段同类房产租金水平的评估，来确定一个合理的赔偿金。
