北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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在上海,租赁隔板房是不合法的。按照我国住房租赁管理法规,上海这里的隔断房租售属于非法经营行为。出租房必须遵循住宅的原设计标准,不能自己去分隔搭建或者转租。要是把客厅分割成多个房间来出租,那就违反了法规。那些违法建筑、安全不符合规定以及用途没有变更的房屋,都不可以出租。而隔板房就涉及到这些情况,所以它是监管的重点对象。
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在租房那段时间呀,一般都是房东负责维修房子的费用呢。不过要是房子弄坏是租客不小心导致的,或者双方在合同里说好让租客负责维修,那这维修的责任和费用就得租客来出啦。这种具体的约定呀,一定要清清楚楚地写在租房合同里,这样到时候就不会有啥纠纷啦,大家都清楚该谁出钱该谁负责。
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租赁期间要是热水器出故障啦,得先去看看租赁协议里有没有相关条款,照着协议来办就行。要是协议里没规定呢,就按照法律来判断。要是因为自然因素弄坏的,那就是出租方负责把它修好;要是承租方自己不小心弄坏的,那修复的责任就得承租方来承担。双方得把责任弄清楚,合理地分担损失,这样才能让租赁关系一直和和睦睦、稳稳当当的。
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租房合同没到期能解约,但得满足条件或担责。要是遇上不可抗力这类没法预见、避免和克服的客观事,合同就没法继续履行了,这时候能解约。要是合同里规定了提前解约的条款,且符合约定条件,也可以提前解约。可要是没有这些情况,单方面提前解约就可能违约,得承担违约责任,像得交违约金或者赔偿房东的损失。