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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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延期交房时，购房人第一步可跟开发商商量，让他们给出确切的交房时间和解决办法。要是商量不拢，购房人有权利依照合同规定让开发商承担违约责任，像支付违约金啦、赔偿损失之类的。购房人也能向当地的房地产管理部门进行投诉，寻求行政方面的干预和帮助。要是开发商的延期交房属于根本违约，购房人就能依法解除购房合同，并且要求开发商退还已经支付的房款以及利息。
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新房网签后是否具备销售条件得具体情况具体看。要是房产项目有合法的证件，也通过了验收，并且开发商已经做了首次登记，那这种情况就可以考虑买。但要是其中有任何一个环节没满足要求，那就最好别买了，免得给自己找麻烦。总之，得把这些情况都弄清楚了，再决定要不要买这房子。
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获得许可证书的安置房是可以合法出售的哦。买的时候呢，得留意房屋的类别呀、权益归谁所有以及产权证的情况。安置房主要分两种呢，一种是市政工程建设搬迁的房子，另一种是拆迁时的低价商品房。产权通常归房管部门管，它的流通性得看产权的性质。要是拆迁之前就有合法的产权证明，就算有手续方面的问题，也不会影响到以后办证啦。
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房产交易完成过户并拿到房地产证书后，所有权就转移啦，这是受法律保护的，一般不能撤销哦。只有房子完全损毁或者当事人自己主动不要所有权这类特殊情况，才有可能撤销呢，而且撤销这种操作特别少，很罕见啦。
