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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村住房拆迁赔偿包含这些方面：一是房屋价值补偿，会考量房屋的结构、面积以及建造年限等情况后综合评估得出；二是拆迁导致的搬迁和临时安置补偿；三是若房屋用于经营，会有因拆迁造成的停产停业损失补偿；四是对被拆迁房屋装饰装修的补偿。另外，还可能有奖励性补偿等。
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面对农村土坯房拆解后补偿款延迟的情况，首先得去弄清楚是什么原因导致的。要去咨询拆迁补偿的相关机构，让他们详细地解释一下。要是因为流程方面耽误了时间，那就得催促他们赶紧加快办理；要是他们无理拒绝支付补偿款，那我们就有权利通过法律途径来解决。我们可以向主管部门进行申诉，也可以提起行政诉讼，一定要维护好自己的合法权益。
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《民法典》里没把“房龄”明确列为法律条款，它也不是司法实践里的专用词。虽说“房龄”本身不是直接的法律概念吧，但房屋的寿命会被土地使用权年限以及建筑质量等因素左右。按照咱们国家的法律规定，普通住宅的所有权一般能有70年的使用权限呢。
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房屋置换与拆迁赔偿是不同的征收补偿方式哦。房屋置换依据原有房产证登记的建筑面积，按比例安排搬迁，用房产来补偿。拆迁赔偿一般是货币补偿，按照政府征收公告时同等地段的房价来兑付。简单来说，一个是以房产换房产，一个是直接给货币。它们在补偿的形式和依据方面存在差异呢。
